За что необходимо платить в Португалии, приобретая там жилье?

Португалия – замечательная страна. И многие рассматривают ее не просто как отличное место для отдыха, но и как отличное место для инвестиций в недвижимость. Действительно, приобретать недвижимость в Португалии достаточно выгодно, но выгодно в этой стране жить?

Какие налоги придется платить, проживая в Португалии?

На самом деле налогов и коммунальных платежей оказывается немалой. Собственник португальской недвижимости раз в год платит муниципальный налог на недвижимое имущество. Его размер варьируется в зависимости от взятого процента от оценочной стоимости жилплощади. Процентная ставка начинается 0,3 процентами и заканчивается 0,5 процентами. В Португалии на оплату данного налога предоставляют лишь месяц – апрель. Налоговое извещение приходит жителям страны в марте. В принципе порой налог платится двумя частями: первая часть отдается в апреле, а вторая – в сентябре. Но это происходит лишь когда его сумма превышает двести пятьдесят долларов в год.

Если Вы приобретаете недвижимость в новостройке, должны заключать договоры на подключение газо-, водо- и электроснабжения с местными коммунальными службами. Если квартира или дом куплены на вторичном рынке, необходимо просто переоформить заключенные договоры с коммунальными службами на себя. Запомните: внимательно присматривайтесь к датам предыдущих коммунальных платежей: Вы запросто можете оплатить коммунальные услуги за время, когда не жили в квартире.

Пусть в Португалии система водоснабжения и электроснабжения централизованная, система газоснабжения является централизованной не во всех регионах страны. К примеру, в Лиссабоне жители подключены к единой газовой системе, а в остальных регионах страны нет: им необходимо покупать газовые баллоны. Но не переживайте, с их обслуживанием сложностей нет.

Как показывает практика, ежемесячное содержание недвижимости в Португалии, площадью около 250 кв. метров обходится в 250 евро, квартиры, площадью в 70 кв. метров – как минимум в 70 евро и как максимум в сто.

За коммунальные услуги в месяц в среднем придется отдавать:

• Водоснабжение – минимум десять евро.
• Электроснабжение – от сорока евро.
• Приобретение газового баллона, которого хватает в принципе на два месяца- пятьдесят евро.
• Телевидение – двадцать пять евро.
• Телефонная линия – двенадцать евро.

Оказывается, в Португалии расценки на воду, вывоз мусора и канализацию отличаются в каждом муниципалитете: они их формируют самостоятельно. Но принцип везде один: меньше используете – меньше платите.

Если недвижимость в Португалии приобретаете в кондоминиуме, готовьтесь к дополнительным расходам, связанным с ее содержанием. Их размер варьируется, начиная от двухсот евро и заканчивая двумя тысячами евро ежегодно.