banner

Новые статьи

Как при аренде не попасть на мошенников?

Как при аренде не попасть на мошенников?

08-07-2017

Спрос на аренду квартир в летнее время достаточно высок. И чем ближе...

Подробнее »

Ждет ли украинский рынок переизбыток предложения?

Ждет ли украинский рынок переизбыток предложения?

25-06-2017

Переизбыток предложения на украинском рынке недвижимости зафиксирован на государственном уровне.

Подробнее »

За неуплату налога на недвижимость может грозить уголовная ответственность

За неуплату налога на недвижимость может грозить уголовная ответственность

18-06-2017

Украинцам до конца июня прийдут квитанции за «лишние» кв. метры в квартире....

Подробнее »

banner2

Кредит под залог земельного участка

Категория: Ипотека и кредиты
Создано 20.07.2013

kredit pod zalog zemelnogo ucastka   Кредит под залог земельного участка – это ипотечный кредит из ряда ипотечных кредитов под залог жилой и коммерческой недвижимости, и залог под строительство.

Такой вид ипотеки используется в основном в коммерческих целях, кредит на развитие малого бизнеса, а также на покупку дополнительного жилья. На самом деле, банки выдают кредиты под залог земельного участка без особого энтузиазма, это связано с определёнными рисками банка. Например, в случае неплатёжеспособности заёмщика, банку будет очень сложно продать земельный участок, так как этот вид товара на рынке недвижимости не является ликвидным, а это значит, что банку будет проблематично покрыть свои расходы. К тому же установить цену на земельный участок также не просто. Практически невозможно установить среднюю рыночную стоимость на земельные участки в том или ином городе, так как все участки индивидуальны и их окончательная стоимость формируется из множества факторов.

В интересах каждого банка, в случае наступления риска, как можно быстрее продать объект залога, чтобы покрыть свои расходы. В случае с предметом залога в качестве земельного участка, этого сделать, не получиться. Поэтому все банки включают сумму возможного риска в стоимость кредита. Таким образом, страхуя свои риски, банки предлагают по кредитам подобного рода повышенные процентные ставки, либо предлагают взять в кредит меньшую сумму.

Нет единого списка с требованиями банка к земельному участку, как предмету залога. В основном, проверяются такие пункты, как: оформление земельного участка в собственность; расположение земельного участка относительно центра города и месторасположения банка, в котором оформляется кредит. Кроме того, земельный участок должен быть «чист» с юридической стороны, то есть отсутствие претензий на собственность со стороны третьих лиц и отсутствие ареста на земельный участок.

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

Видео о недвижимости

Страхование

Как сэкономить на полисе страхования квартиры

Как сэкономить на полисе страхования квартиры

11-03-2013

Существующие реалии жизни медленно, но уверенно убеждают ответственных квартиросъемщиков в целесообразности страхования...

Подробнее »

Любая перепечатка материалов с сайта может осуществляться только при наличии активной гиперссылки на материал. Сайт "Народная недвижимость" 2011-2018. Все права защищены.