banner

Новые статьи

Как купить квартиру без риелтора?

Как купить квартиру без риелтора?

28-01-2022

Если вы решили приобрести жилье, вам непременно порекомендуют обратиться к риелтору. Тем...

Подробнее »

Процесс аренды жилья хотят изменить

Процесс аренды жилья хотят изменить

20-08-2020

На сегодняшний день ситуация на рынке недвижимости достаточно нестабильная. Особенно если речь...

Подробнее »

Как при аренде не попасть на мошенников?

Как при аренде не попасть на мошенников?

08-07-2017

Спрос на аренду квартир в летнее время достаточно высок. И чем ближе...

Подробнее »

Защита права собственности – страхование титула

Категория: Страхование
Создано 06.02.2013

На сегодняшний день мошенническая деятельность приобретает угрожающие масштабы, в особенности на рынке недвижимого имущества. Это объясняется просто: квартира довольно дорогостоящий и высоколиквидный продукт, а его собственники не всегда обладают достаточными юридическими знаниями, чтобы обезопасить себя от недобросовестной сделки. В связи с этим в России все большую популярность приобретает такое направление страхования, как страховка титула собственника.

страхование титула

Данный вид страхования относится к разряду страхования имущества. Однако здесь покрываются не риски физической утраты или повреждения квартиры, а юридический риск утраты права собственности на нее.

В соответствии с действующим законодательством, потерять право собственника против своей воли возможно лишь по решению суда. В соответствии с этим, страховой случай в титульном страховании наступает по вступлению в силу такого судебного решения.

Но для чего это действительно нужно? И в каких случаях пригодится? Страхование титула просто необходимо при операциях с недвижимостью на рынке вторичного жилья. К примеру, вы можете приобрести квартиру у человека, который не совсем здоров психически. Он может выглядеть абсолютно нормально и не иметь заключения о недееспособности. Однако, после заключения сделки купли-продажи, в суде возможно доказать, что он не осознавал своих действий при подписании договора. Таким образом суд вправе признать сделку недействительной. И по решению суда вы юридически потеряете право распоряжаться приобретенной недвижимостью. Естественно, что на получение денежной компенсации от психически неполноценного человека вы также можете особо не рассчитывать.

Практически аналогичная ситуация возникнет, если вы заключили сделку с несовершеннолетним без согласия его опекунов или родителей. В этом случае суд несомненно признает сделку недействительной.

Цена полиса в зависимости от срока его действия колеблется в пределах 0,2-0,4 % от стоимости недвижимости. И если у объекта недвижимости имеется история, то полис все-таки лучше приобрести. Не забывайте, что по статистике недействительными признаются порядка 3% всех заключенных сделок. И если у вас будет застраховано право собственности на приобретенное жилье, то при возникновении претензий со стороны бывшего владельца или третьих лиц, все расходы, связанные с судебным разбирательством и возмещение ущерба в размере стоимости недвижимости будет нести страховая компания.

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

Ипотека и кредиты

Покупать квартиру через рассрочку либо ипотеку?

Покупать квартиру через рассрочку либо ипотеку?

14-07-2017

Сегодня приобрести жилье в столице, не оформляя кредит, практически невозможно. А когда...

Подробнее »

Страхование

Основные задачи и функции страхового полиса

Основные задачи и функции страхового полиса

13-03-2013

Человек всегда стремится к безопасности и надежности, а дополнительную уверенность в завтрашнем...

Подробнее »

Любая перепечатка материалов с сайта может осуществляться только при наличии активной гиперссылки на материал. Сайт "Народная недвижимость" 2011-2021. Все права защищены.