Реставрация домов в Тоскане (Италия)

Тоскана – регион на юге Италии, известный своими живописными сельскими пейзажами и виноградниками. Цены на недвижимость здесь стабильно высокие, тем не менее, зарубежные и итальянские покупатели охотно приобретают здесь дома. В Тоскане практически отсутствует строительство нового жилья, разрешено только выкупать и реставрировать старые постройки, при этом их количество ограничено. В результате стоимость жилья в Тоскане в два раза выше средней по стране, а стоимость отдельных объектов запредельно высокая.

Таким образом, покупка в Тоскане старинных домов для реставрации является распространенным вариантом, хотя требует вложения значительных средств и кропотливой работы реставраторов. Каждый дом в Тоскане по-своему уникален. Из таких домов обычно делают элитные резиденции, в которых можно отдыхать, наслаждаясь прекрасным итальянским вином и романтическими видами. Но в последнее время старых домов в Тоскане продается все меньше, в связи с чем цены становятся еще выше. Возможен вариант покупки уже отреставрированного дома, но тогда нет гарантии, что новому владельцу будет в нем комфортно, ведь его личные пожелания не учитывались при реконструкции жилья. Дешевле и комфортнее будет именно отреставрировать старый дом по своему вкусу. Реставрацией должны заниматься опытные местные архитекторы, которые смогут сохранить неповторимый стиль типичного тосканского дома.

Приняв решение о покупке, нужно оценить свой бюджет, ведь хороший старый дом в Тоскане может стоить от 750 тысяч до 1 миллиона евро. Самые дорогие дома – в центральной части Тосканы, в северной и южной части можно найти более дешевые варианты. Если финансовых средств у покупателя достаточно, то ему предоставят возможность выбирать из 1-3 имеющихся предложений, после чего определяются объём и сроки предстоящей реконструкции, а также ее стоимость (от 2 до 3 тысяч евро за квадратный метр). После этого нужно будет получить разрешение на осуществление реконструкции дома, ждать разрешения придется от 2 до 4 месяцев.

Владельцу недвижимости нужно заранее определиться с тем, каким он хочет видеть свой дом, и донести свои планы до архитектора, который разработает план реконструкции и соберет команду специалистов, отвечающих за различные участки. Обычно при реставрации стараются сохранить внешний вид фасада здания, но при этом полностью переоборудуют дом внутри в соответствии с современными тенденциями в интерьере и технологиями. В результате жилье после реставрации приобретает статус элитного.

Примером профессиональной архитектурной реставрации может служить работа известного итальянского архитектора Фульвио Ди-Роза – жилой комплекс Borgo di Vagli. Изначально это была средневековая тосканская деревня, окруженная оливковыми рощами и фруктовыми садами. После реставрации облик итальянской деревни 14 века сохранился, но дома оборудованы всеми современными удобствами, а интерьер внутренних помещений выполнен в своеобразном тосканском стиле. В 2007 году проект Borgo di Vagli завоевал награду на международной выставке недвижимости.