banner

Новые статьи

Процесс аренды жилья хотят изменить

Процесс аренды жилья хотят изменить

20-08-2020

На сегодняшний день ситуация на рынке недвижимости достаточно нестабильная. Особенно если речь...

Подробнее »

Как при аренде не попасть на мошенников?

Как при аренде не попасть на мошенников?

08-07-2017

Спрос на аренду квартир в летнее время достаточно высок. И чем ближе...

Подробнее »

Ждет ли украинский рынок переизбыток предложения?

Ждет ли украинский рынок переизбыток предложения?

25-06-2017

Переизбыток предложения на украинском рынке недвижимости зафиксирован на государственном уровне.

Подробнее »

Ипотека в Украине: результаты-2014 и ожидания-2015

Категория: Ипотека и кредиты
Создано 06.04.2015

29370-ekspert obyasnil pochemu v ukraine ne rabotaet ipotekaАнализ ипотечного кредитования за 2014 год в Украине не прибавил оптимизма – кризис привел к росту процентных ставок, сокращению в три раза числа учреждений, выдающих ипотечные займы, и на 20% общих объемов кредитования, а также прекращению работы многих банков в области выдачи ипотек на длительные сроки.

Специальные программы

Даже стабильная стоимость льготных кредитов и достаточные активы ГИУ не смогли удержать падение ипотечных объемов, которые в 2014 году сократились в 3 раза по сравнению с 2012 годом и составили около 100 млн гривен, что в количественном исчислении равно 355 выданным займам.

По программе частичной компенсации Госфонда содействия жилищному строительству для молодежи (ФСМЖС) в 2014 году заключенных договоров не было. Фонд осуществлял выплаты только по предыдущим соглашениям. Вторая программа ФСМЖС, по которой заемщики при получении компенсации от Фонда должны выплачивать лишь 3% годовых, показала более убедительные результаты – было подписано 170 новых договоров на сумму 31,5 млн гривен.

Вторичка и первичка

Ипотечный рынок вторичного жилфонда в 2014 году отреагировал на кризис сокращением количества компаний, выдающих заемные средства, более чем в два раза. Так, например, в категории заемных средств, предоставляемых на 25-30 лет, вообще не осталось ни одного кредитора. Ипотечные средства сроком всего лишь на один год продолжали выдавать 17 организаций из 22-х. При этом сама стоимость кредитных средств выросла лишь на 2 процентных пункта или на 10% от общей стоимости ипотеки, что составило 22,3-24,3% годовых.

Недвижимые объекты на рынке первичного жилья подорожали более серьезно. Процент роста составил 3,7 пункта – годовая ставка лежала в пределах 21,3-22,3%. Лишь небольшое число компаний покинуло рынок кредитования в этой области – ушло всего лишь 3-5 организаций.

Заинтересованность компаний работать с недвижимостью на первичном рынке объясняется более пристальным вниманием к ней со стороны украинцев, девальвацией гривны и новым подходом организаций к продвижению этого вида жилья.

Прогноз

В 2015 году не произойдет существенных изменений на рынке ипотечного кредитования. Более того, по мнению экспертов, ситуация будет продолжать ухудшаться. Основные надежды возлагаются на помощь государства, которое должно сделать свое присутствие на рынке недвижимости более активным и значимым, на Госфонд, от которого требуется выделения большего количества средств  для осуществления соцпрограмм, и на нормализацию обстановки в стране.

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

Ипотека и кредиты

Почему в Украине процентная ставка по кредитам настолько высока?

Почему в Украине процентная ставка по кредитам настолько высока?

11-07-2016

Многих людей, желающих взять кредит на покупку недвижимости, постоянно мучит вопрос: отчего...

Подробнее »

Страхование

Страхование недвижимости: как избежать ошибок

Страхование недвижимости: как избежать ошибок

16-02-2013

Как известно, страхование жилья и имущества, в нем находящегося, позволяет получить компенсацию...

Подробнее »

Любая перепечатка материалов с сайта может осуществляться только при наличии активной гиперссылки на материал. Сайт "Народная недвижимость" 2011-2021. Все права защищены.