banner

Новые статьи

Как при аренде не попасть на мошенников?

Как при аренде не попасть на мошенников?

08-07-2017

Спрос на аренду квартир в летнее время достаточно высок. И чем ближе...

Подробнее »

Ждет ли украинский рынок переизбыток предложения?

Ждет ли украинский рынок переизбыток предложения?

25-06-2017

Переизбыток предложения на украинском рынке недвижимости зафиксирован на государственном уровне.

Подробнее »

За неуплату налога на недвижимость может грозить уголовная ответственность

За неуплату налога на недвижимость может грозить уголовная ответственность

18-06-2017

Украинцам до конца июня прийдут квитанции за «лишние» кв. метры в квартире....

Подробнее »

banner2

Почему в Украине процентная ставка по кредитам настолько высока?

Категория: Ипотека и кредиты
Создано 11.07.2016

Что происходит с процентной ставкой?Многих людей, желающих взять кредит на покупку недвижимости, постоянно мучит вопрос: отчего процентная ставка находится на высоком уровне? Почему многие люди фактически лишаются шанса на приобретение жилья в кредит?

Что происходит с процентной ставкой?

К сожалению, как отмечают эксперты, на данный момент деньги, используемые для выдачи населению кредитов, находятся вне банков. Просто многие перестали доверять финансовым учреждениям, как национальной валюте в целом. И люди предпочитают хранить собственные сбережения, во-первых, в валютном виде, а, во-вторых, где угодно, но не в банках. Разумеется, на функционировании последних это положительным образом не сказывается. На практике оказывается, что гривна сейчас сконцентрирована в нелегальных обменных пунктах, где доллар стоит несколько дешевле: игнорируется сбор в Пенсионный фонд.

Выходит, количество национальной валюты в банках не настолько велико, как хотелось. Его фактически хватает на проведение платежей и на выполнение требований регулятора – количество средств в гривне на корреспондентском счету финансового учреждения, находящемся в Национальном банке Украины, зависит от суммы на счетах клиентов банка и от суммы на депозитах. И банки, платящие по депозитам огромные проценты, не получают прибыли.

Разумеется, ситуацию исправить реально, лишь вернув доверие жителей страны к банковской системе. Сегодня эксперты говорят: наиболее эффективный способ это сделать – очистить банковскую систему от сомнительных финансовых учреждений. Но осуществить это быстро не выходит: тогда подобные банки пойдут к Фонду гарантирования вкладов и станут просить средства на выплату вкладчикам их денег. Подобного количества денег в стране буквально не найдется. И купюры просто станут печатать, обесценивая гривну.

Подобный способ пусть и эффективный, но нам не подходит. И финансовые учреждения идут по другой дорожке. Они привлекают большее количество клиентов, поднимая ставку по депозитам. Разумеется, человек пойдет туда, где он получит больше процентов. Государство лишь выигрывает: подоходный налог непосредственно зависит от ставки.

Но люди, желающие взять кредит на покупку недвижимости, страдают. Закон банковского рынка такой: хотите выдать кредит – привлекайте депозит. И на выходе мы получаем достаточно высокую ставку, состоящую из ставки по депозиту, сбора в Фонд гарантирования, норму резервирования и, безусловно, стоимость риска. Потому ставка настолько высока, но банки поступить иначе не могут. И кредиты на покупку недвижимости берут далеко не все: кто потянет?

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

Видео о недвижимости

Страхование

Страхование недвижимости: как избежать ошибок

Страхование недвижимости: как избежать ошибок

16-02-2013

Как известно, страхование жилья и имущества, в нем находящегося, позволяет получить компенсацию...

Подробнее »

Любая перепечатка материалов с сайта может осуществляться только при наличии активной гиперссылки на материал. Сайт "Народная недвижимость" 2011-2018. Все права защищены.