Люди сейчас в основном приобретают первичное жилье

Покупатели столичной недвижимости предпочитают приобретать квартиры на первичном рынке. В основном это молодые семьи, желающие приобрести жилье максимально дешево, но в хорошем доме, а не в старой постройке с изношенными коммуникациями.

Да, не станем отрицать, и на вторичном рынке встречается достаточно качественное жилье, но его стоимость зачастую небольшой не назовешь. И редко у молодой семьи имеются деньги на приобретение хорошей квартиры на «вторичке». И неудивительно, что люди все чаще решают приобретать недвижимость от застройщика.

Что произойдет с рынком столичной недвижимости в ближайшем будущем?

Разумеется, сейчас ситуация на первичном рынке стабильна. И нет причин подозревать, что она неожиданно кардинально изменится. На «первичке» популярностью пользуется недвижимость, стоимость которой не превышает сто тысяч долларов. Пусть потенциальные покупатели и пытаются найти вариант подешевле, они становятся избирательными, выискивая лучшие условия для проживания. Если сказать, что спрос имеет недвижимость, находящаяся близко к станциям метро, можем с уверенностью, ситуация с районами неоднозначна. Люди обычно выбирают районы не по какому-то рейтингу, а исходя из собственных предпочтений – близко к работе, к школе, к родителям.

Как говорят эксперты, сейчас покупатели прежде всего следят за тем, чтобы дом был введен в эксплуатацию. Их интересуют и документы. Согласитесь, не хочется приобрести квартиру в доме, который не достроят, либо возведенном незаконным способом.

Со вторичным рынком ситуация хуже: квартиры там в последнее время приобретают не часто. Это и неудивительно: люди хотят одно, но за собственные деньги могут приобрести совершенно другое. Многие хотят по цене «гостинки» (приблизительно двадцать пять тысч долларов) приобрести качественное однокомнатное жилье с хорошим ремонтом. А, желая приобрести «гостинку», они хотят видеть неплохой вариант жилья. Ну а недорогие квартиры во вторичном жилье обычно подобными качествами не обладают. Но в данном случае ситуация с районами ясна: люди стремятся приобретать «вторички» подальше от центра – в Голосеевском, Дарницком и Оболонском районах.

Риелторы отмечают: если человек думает приобрести недвижимость сейчас, он может купить ее по наиболее низкой за последние несколько лет цене. И, возможно, стоит поторопиться и приобрести квартиру. Правда, многие эксперты говорят, что цены на жилье в ближайшем будущем начнут падать.