Продажа квартир в Санкт-Петербурге

Наверное, многие бы хотели жить в Северной столице. Тихие улицы, исторические памятники, легендарная набережная являются причиной того что спрос на квартиры в Санкт-Петербурге растет.

Следует учесть тот факт, что квартиры покупают как на первичном, так и на вторичном рынке, но цена квартиры может существенно отличаться. Поэтому необходимо провести самостоятельный анализ цен на рынке недвижимости, а также посоветоваться с одним - двумя риэлторами.

Можно также продавать квартиру по комнатам. Если вы думаете, что сейчас никто не захочет жить в коммунальной квартире, Вы глубоко ошибаетесь. Опрос показал, что многие жители Санкт-Петербурга, а также приезжие готовы купить комнату в центре города. Также такой вариант может оказаться намного выгоднее, нежели продажа квартиры целиком.

Можно произвести выкуп каждой комнаты в «коммуналке» по доступным ценам с целью дальнейшей перепродажи или сдачи аренды этих помещений. Однако не каждый жилец будет согласен продать свою комнату или квартиру.

Следует также учитывать и существующие риски во время / быстрой продажи квартиры. Если купля-продажа производиться через частных лиц, а не с помощью риэлтерских контор, необходимо быть готовым к встрече с мошенниками.

Многие специалисты советуют все-таки воспользоваться услугами риэлтерских компаний, дабы обезопасить себя от недобросовестных покупателей. Агентство недвижимости в свою очередь проведут официально все необходимые процессы и обезопасят две стороны от непредвиденных и неприятных ситуаций.

После оформления сделки и получения денег бывший владелец квартиры обязан заплатить процент от стоимости квартиры государству. А также подписать протокол о передаче недвижимого имущества конкретному лицу. В протоколе обязательно оговорены пункты для обязательного выполнения, например дата съезда старого владельца, состояние квартиры, оставленная мебель или наоборот и т.д.

Продажа квартиры – непростое дело, которое требует бдительности и осознанности. Перед тем как совершить сделку (даже с помощью риэлтерской конторы) необходимо попросить предъявить документы того кто желает приобрести квартиру. В случае отказа лучше отказаться от сотрудничества. Также по всем вопросам, касающимся риэлтерской организации можно проконсультироваться с опытным юристом. Однако следует помнить, что все вышеуказанные операции придется именно оплатить Вам.