Не можешь выплатить ипотеку? Поможет государство!

Гражданам, которые в банках взяли кредиты на покупку собственной недвижимости, в этом году решили помочь народные депутаты для облегчения финансового положения.

В недавнем времени Верховной Радой осуществили регистрацию законопроекта «Об ипотеке», который дополнили статьей 17-1. Благодаря этой дополнительной статье появилась возможность передачи недвижимости ипотекодателям. Правда, для этого ипотекодержатель должен написать заявление.

После подачи заявления ипотекодержателям прекращается начисление процентов по так называемому обязательству. Ни в коем случае не должны быть оплачены штрафы, неустойки и пеня.

Долги по обязательствам, которые были обеспечены ипотекой, будут погашены с помощью взыскания на недвижимость за счет его реальной цены.

В случае если даже этой суммы будет мало для того, чтобы полностью оплатить кредит, задолженность будет считаться полностью оплаченной должником. Естественно, это станет огромнейшим плюсом для жителей Украины, которые на данный момент просто не могут оплачивать кредит из-за нестабильного финансового положения. Но, по заявлениям юристов оказалось, что статья дополняемая законопроект в некотором смысле противоречит ему.

Проведя глубокий анализ законопроекта, выяснилось, что похожая операция прописана в тридцать шестой статье этого же закона. По договору, составленному между кредитором и должником, недвижимость должна перейти в руки кредитора в случае невозможности погашения кредита. Только после этой операции, не смотря на реальную цену жилья, обязательство перед кредитором будет полностью закрытым. Если сказать проще, то выходит так: если не можешь выплатить кредит – возвращаешь недвижимость, на которую брался кредит. Только после этого отпадут все претензии со стороны кредитора.

В.Кузьменко – высококвалифицированный юрист рассказал: «Если в закон примут такие изменения, то получиться нарушение прав кредитора. А вот риска для заемщиков и потенциальных должников не будет абсолютно никаких».

Оказалось, что депутаты не первый раз пытаются облегчить положение заемщиков. Специалисты, занимающиеся этим вопросом, считают, что если же эти дополнения в законопроект примут, то количество кредитов возрастет в несколько раз. Можно будет брать кредиты, не боясь о последствиях и возможности его выплачивать. Ведь рисков у заемщиков не будет.