Новые правила оценки недвижимости в Украине

Человек, осуществляющий действия на рынке недвижимости должен знать основные правила и законы. К сожалению, не многие следят за изменениями правил, поэтому сталкиваться со многими проблемами во время решения собственных проблем и вопросов. Не исключением является и оценка недвижимости в Украине. На данный момент, статистика показывает, что не все люди знают обо всех изменениях относительно данной процедуры (к слову, изменения были внесены еще в феврале 2014 года). Чтобы избежать проблем, следует изучить основные изменения в данной сфере.

Основные изменения при оценке недвижимости

С первого февраля 2014 года в силу вошли новые изменения относительно такого процесса как экспертная оценка недвижимости. Отметим, ранее, человек мог продавать и покупать недвижимость без данной процедуры. Чиновники решили, процедура должна быть обязательной и приняли закон об обязательной оценки недвижимости в Украине в ходе многих операций с недвижимостью. К слову, все сведения об оценки той или иной недвижимости будут попадать в специальный реестр.

Интересно отметить, данное нововведения хотели принять еще ранее, однако на рынке украинской недвижимости было мало сертифицированных специалистов, поэтому принятие решения решили оставить до лучших времен. Небольшой запас времени дал возможность подготовить новых специалистов. На данный момент оценщик недвижимости обязан иметь сертификат, позволяющий ему проводить такую процедуру как экспертная оценка в Киеве. Напомним, оценщики функционировали на рынке и ранее, однако не фиксировали свои действия.

Отметим, закон об обязательной оценки недвижимости приняли только с одной целью – определение налога на недвижимость в ходе процессов с недвижимостью. В данном случае человек не сможет обойти процесс налогообложения и ему в любом случае продеться оплатить определённую сумму в казну государства. К тому же, следует отметить, услуги оценщика также не являются бесплатными.

Сколько стоят услуги оценщика?

Эксперты убеждены, данный механизм позволит адекватно оценивать недвижимость и поэтому адекватно устанавливать процент налогообложения. Отметим, стоимость услуг оценщика, согласно закону Украины, является фиксированной. Чтобы не переплачивать, эксперты советуют изучать закон о экспертной оценке недвижимости.

Помните, что оценка и сведения об оценки действительны только после подписания акта заказчиком. Если Вы не согласны с оценкой, Вы можете потребовать повторной процедуры.