banner

Новые статьи

Как при аренде не попасть на мошенников?

Как при аренде не попасть на мошенников?

08-07-2017

Спрос на аренду квартир в летнее время достаточно высок. И чем ближе...

Подробнее »

Ждет ли украинский рынок переизбыток предложения?

Ждет ли украинский рынок переизбыток предложения?

25-06-2017

Переизбыток предложения на украинском рынке недвижимости зафиксирован на государственном уровне.

Подробнее »

За неуплату налога на недвижимость может грозить уголовная ответственность

За неуплату налога на недвижимость может грозить уголовная ответственность

18-06-2017

Украинцам до конца июня прийдут квитанции за «лишние» кв. метры в квартире....

Подробнее »

banner2

Приобретение недвижимости в Алании (Турция)

Категория: За рубежом
Создано 05.02.2013

Алания – популярный турецкий курорт, расположенный на побережье Средиземного моря недалеко от Анталии (130 км), регион Алании простирается по берегу моря почти на 50 км – от Окурджалара до Каргыджака. Купальный сезон здесь продолжается дольше, чем на других турецких курортах – с начала мая до середины ноября.

Приобретение недвижимости в Алании

В Алании проживает всего 200 тысяч человек, это небольшой и уютный городок, тем не менее, он пользуется популярностью у туристов и привлекает многочисленных иностранных покупателей жилья. Песчаных пляжей в Алании немного, прежде всего это знаменитый пляж Клеопатры, а также Дамлаташ и участок побережья в Тосмуре на реке Дим. В районе Махмутлара пляжи состоят из природных плит песчаника, а остальные пляжи района Алания являются галечными.

Недалеко от Алании есть аэропорт, который называется Газипаша, но авиарейсы из России туда не выполняются. Поэтому добираться в Аланию придется из аэропорта Анталии, который связан регулярными и чартерными рейсами с Москвой, Петербургом и многими другими городами нашей страны. Время в пути от Анталии до Алании составит около 2 часов на автомобиле, немного больше на автобусе.

Примерно пятая часть всего приобретаемого в Турции жилья приходится на регион Алании. Рынок недвижимости здесь один из самых динамичных, а цены на жилье средние. Недавний финансовый кризис сказался и на турецкой недвижимости, но с 2010 года рынок недвижимости начал восстанавливаться, а в 2012 году, после принятия закона, снимающего некоторые ограничения на покупку жилья иностранными гражданами, количество сделок с жильем резко возросло. В Алании с мая по декабрь 2012 их было зафиксировано около 600.

В сезон недвижимость в Алании можно выгодно сдать в аренду – стоимость краткосрочной аренды составляет от 100 до 450 евро в неделю. Дома в Алании обычно расположены на возвышенности, поэтому большинство имеет отличный вид на море. Первую линию пляжа занимают отели, поэтому найти здесь дом будет сложно.

Что касается стоимости недвижимости в Алании, то самые дорогие дома расположены возле пляжа Клеопатры – от 100 до 300 тысяч евро за новые апартаменты (в зависимости от площади) или от 50 до 150 тысяч евро на вторичном рынке жилья. Еще дороже обойдется приобретение вилл под реконструкцию на территории старинной крепости Алании, ведь эта территория охраняется ЮНЕСКО. Такие дома стоят от 500 тысяч евро, а после реставрации их цена увеличивается еще в два раза.

В таких районах Алании как Тосмур и Оба можно приобрести квартиры с одной спальней за 50-60 тысяч евро, с двумя спальнями – за 90-100 тысяч евро. Еще дешевле может обойтись жилье, расположенное в пригородах Алании, - Махмутларе, Авсалларе, Каргыджаке, Кестеле, здесь апартаменты небольшой площади стоят от 45 до 50 тысяч евро, апартаменты с двумя спальнями в доме с бассейном – от 70 до 90 тысяч евро. Исключение составляет Конаклы, цены в котором сопоставимы с центром Алании.

Махмутлар находится в 10-15 минутах езды от Алании, здесь преобладают многоквартирные высотные дома, квартира в которых будет стоить от 35 тысяч евро (с одной спальней) до 80 тысяч евро (с тремя спальнями). Не стоит забывать о том, что количество спален не равно количеству комнат, ведь в Турции, как и в Европе, всегда имеется еще одна комната – гостиная.

Комментарии  

 
0 #1 Sergeewna 03.03.2013 09:17
Этот город Турции на мой взгляд самый удачный для приобретения недвижимости. Ведь именно тут самая хорошая погода, плюс всегда много туристов и если сам не пользуешься купленной квартирой, ее всегда можно сдать туристам
Цитировать
 

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

Видео о недвижимости

Страхование

Страхование недвижимости и ответственности

Страхование недвижимости и ответственности

07-05-2015

В период начала массовых отпусков спрос на услуги страхования в области недвижимости...

Подробнее »

Перепечатка материалов возможно только с письменного согласия администрации сайта.Сайт "Народная недвижимость" 2011-2017. Все права защищены.