На этот год в Германии примерно 3% будет составлять повышение цен на недвижимость

Один из профессиональных ежедневников под названием Property Investor Europe рассказал о том, что одной из ведущих организаций Германии по выписке кредитов на ипотеку LandesВausParkassen, которая принадлежит Savings Bank выдвинула свои предположения о том, что в этом году повышение цен недвижимость будет составлять около 3%. Эта цифра почти в 2 раза меньше, чем в минувшем году.

А. Гутманн заявил в одном из опубликованных исследований, что повышение цен в этом году будет держаться в районе доходов жителей страны и примерно составит 2-3%. Самое наибольшее повышение цен будет концентрироваться в южных частях Германии. Хотя и цены на покупку и продажу недвижимости будут весьма разнообразными.  В большей части это касается Мюнхена и близлежащих областей. Самые маленькие повышения цен будут сосредоточены на востоке в Лейпциге и в Бременхавене.

По проведенным исследованиям выяснилось, что обыкновенный домик для семьи второстепенной застройки в Мюнхене будет стоять около 910 тысяч евро. Эта сумма превышает в десять раз стоимость жилья в маленьких городках Германии. Недвижимость в районе Бремена, Дрездена и Лейпцига можно будет приобрести за 220 – 280 тысяч евро.

LBS было отмечено, что в нынешнем году в Германии существенно возросли цены на новую недвижимость. Особенно это касается апартаментов, расположенных в пригородах, небольших университетских городках и в интересных туристических местах. Также в 2014 году произошло увеличение цен на землю, что связано с дефицитом предложений. Но, не смотря на все это, в Германии цены на недвижимость держаться на доступном уровне для жителей, чего нельзя сказать про другие страны мира. Это, прежде всего, связано с небольшими процентными ставками. В Германии объем недвижимости, в которой обитают жители, составляет 45%. Если провести сравнительную линию, то в Великобритании данный коэффициент составляет около 65-ти%, в Польше – около 77-ми%, а во Франции в пределах 58-ми%. Лишь на последнем месте по предпочтениям проживать в арендованном месте находиться Швейцария. В личных владениях проживает только 38% населения.

LBS отметило, что одной из самых главных проблем, существующих на Германских рынках недвижимости, является все-таки недостаток предложения, даже уже в построенных застройках. Эта проблема может только разрешиться, если активно начать постройку недвижимости, предназначенную для сдачи под аренду.