Сколько стоит и сколько будет стоить квартира в Украине?

Эксперты отмечают: после затяжного кризиса на рынке украинской недвижимости наконец-то наблюдается оживление. Если в 2015 цены на вторичную недвижимость в долларах упали на двадцать процентов, в этом году ситуация иная: однокомнатные квартиры начинают дорожать, в частности в Киеве цена за полгода увеличилась на шесть процентов, а во Львове – на два. Что ожидает украинцев, желающих приобрести квартиру?

Отправляемся на поиски дешевой квартиры

Разумеется, сегодня люди приобретают недорогое жилье. В столице наибольшей популярностью пользуются однокомнатные квартиры, стоимость которых не превышает тридцати пять тысяч долларов. К слову, качество недвижимости – не главное. Люди за названную сумму готовы приобрести как гостинку, так и жилье только что полученное от строителей.

В среднем в Украине цена квартиры составляет двадцать семь тысяч долларов. Естественно, наиболее дорогое жилье находится в столице, в частности, в Киеве средняя цена квартиры составляет сорок три тысячи долларов.

Если ранее квартиры на вторичном рынке падали в цене, теперь их стоимость постепенно повышается. Столичные «вторички» за полгода подорожали практически на шесть процентов, в Одессе – практически на четыре процента, а во Львове – на два. Впрочем, все зависит и от доллара. В начале 2016 иностранная валюта стоила 24,5 гривны, теперь ее стоимость составляет 24,8. Просто на стоимость жилья повлияла девальвация гривны. Если квартира стоит 50 тысяч долларов, раньше ее приобретали за 1 225 000 гривен, сейчас это 1 240 000 гривен.

Как отмечают эксперты, популярность больших квартир значительно снижается. И не ввиду цены, а из-за дорого обслуживания подобной недвижимости. Если однокомнатные квартиры дорожают, двухкомнатное жилье падает в цене, к примеру, во Львове его стоимость стала меньше на семь процентов. А трехкомнатное жилье в столице подорожало на пять с половиной процентов.

Если говорить, где в Украине жилье дороже и дешевле, лидером по минимальной цене кв. метра стало Запорожье. Там кв. метр стоит 393 доллара. Конечно, в курортных городах жилье стоит дороже. Во Львове и Одессе цена кв. метра больше тысячи долларов.

Как изменятся цены? Квартиры при стабильном росте экономики и курса доллара определенно не перестанут дорожать. Сейчас в целом сложно судить о рынке недвижимости: летом всегда наблюдается относительное затишье. Но в 2017 жилье определенно станет дороже, поскольку в государственный бюджет уже заложили курс выше, нежели сейчас. Но станут ли покупать люди недвижимость активнее – вопрос. Все зависит от ситуации в стране: чем не стабильнее она окажется, тем меньше у людей будет желания инвестировать в недвижимость.