Агентства недвижимости верили: с началом осени спрос на вторичное жилье увеличится. Хотя цены на недвижимость падали активно, дешевое жилье должной популярности не обрело. Аналитики подсчитали: с начала 2015 стоимость киевского жилья упала на шестнадцать процентов. В сентябре, правда, падение цен было неактивным, но не прекратилось. Оказалось, сильно кризис «ударил» по однокомнатным квартирам – их цена упала практически на двадцать процентов, а цена за кв. метр достигла 1280 долларов. Поистине смешная цифра для недвижимости!

Насколько подешевеет столичная недвижимость?

Как отмечают эксперты, быстрее цена падает на то, что активнее продается. К примеру, сейчас уже можно встретить цену ниже 900 условных единиц за кв . метр. И вправду, многие аналитические агентства заявляют: сорока пятиметровые небольшие квартиры без посредников раскупаются быстрее, нежели все остальное жилье на рынке недвижимости. К примеру, в августе спрос на жилье данного типа составлял практически шестьдесят процентов, а уже в сентябре показатель достиг отметки в 66 процентов. А жилье, цена которого превышает стоимость однокомнатной квартиры в несколько раз, оказалось не нужным. Действительно, спрос упал значительно – за три квартала в пять раз.

Забавно, но если люди с ограниченными финансами и желанием обзавестись собственным жильем, обращают внимание на однокомнатные квартиры – их цена не превышает сорока тысяч долларов, люди, имеющие средства для приобретения просторного жилья, сразу смотрят на квартиры с четырьмя комнатами, не удостаивая вниманием «трёшки».

Впрочем, в определенных аспектах мнения специалистов кардинально расходятся. Пока одни говорят: количество комнат для современных потребителей важнее за цены на недвижимость, другие отмечают: цена всегда важнее. Сейчас на рынке столичного жилья можно найти вторичное однокомнатное жилье за сорок тысяч долларов, а новое в новостройках – на Дарнице или Троещине. Но эксперты не забывают подчеркивать: человек, имея на руках около пятидесяти тысяч, выбирает недвижимость, исходя из надобности. К примеру, семье из четырех человек целесообразнее приобрести просторную однокомнатную квартиру в новостройке, нежели небольшую двухкомнатную «вторичку», но в центре. Тем не менее, спрос на вторичное жилье имеется – оно наиболее доступное. Но когда у человека имеется возможность выбрать, он отдаст голос новому жилью.

Но при всей стабильности цены на недвижимость на вторичном рынке будут снижаться. Мы уже наблюдаем кризис, и ухудшение ситуации неизбежно. Эксперты прогнозируют: цены на жилье упадут до цен 2001.

Добавить комментарий