Цены на недвижимость в Киеве в летний сезон

В столице цены на недвижимость существенно упали. Если говорить о жилых помещениях, то их стоимость уменьшилась в среднем на четверть. Тем не менее, владельцы квартир удерживают цены, не соглашаются на меньшую, чем установленная, стоимость.

Специалист в сфере недвижимости Владимир Столитний утверждает, что цены понижались весной. За последний период цены на жилую недвижимость упали на 10%, а с первого января 2015 года – на 25%. Продавцы неохотно идут на уступки. Однако известны случаи, когда люди, действительно желающие продать квартиру, уступали 2-2,5 тыс. долларов.

Качество жилья в столице и цены

За минимальную для Киева цену – $25 000 – можно приобрести однокомнатную квартиру, которая расположена вдали от метро, в спальных районах. При таких условиях стоимость квадратного метра в «хрущевке» будет менее $1 000, в кирпичном доме – от $1 000.

Для желающих приобрести жилье поближе к метро, стоимость будет начинаться от $35 000. Это примерная цена квартиры в постройках советских времен. В. Столитний рассказывает о случае продажи квартиры с площадью 33 кв.м. за $31 500. В центре Киева цены будут значительно выше – не менее $45 000 за «хрущевку» в неудовлетворительном состоянии.

В столице предлагают и двухкомнатные квартиры, цена на которые будет выше на $10 000, трехкомнатные обойдутся ещё дороже – плюс 10-20 тыс.долл. к цене однокомнатной. Специалисты рассказывают о возможности купить трехкомнатную квартиру на Троещине за $55 000 (метраж – около 60 кв.м.).

На цену, прежде всего, влияет состояние квартиры. Если покупатель ориентируется на дешевые варианты, то он должен подготовиться к основательному ремонту. То, в каком состоянии находится дом малозначительный фактор и для покупателей, и для формирования цен.

Что сегодня предпочитают клиенты

Покупатели обращают внимание на цену и на месторасположение жилья. Если средства ограничены, то покупатель скорее выберет большую квартиру вдалеке от центра или даже в пригороде. Чаще всего жилье приобретается для проживания. Очень редки случаи, когда квартира покупается для сдачи в аренду.

Перспективы рынка недвижимости

Когда экономика и ситуация в стране нестабильна, невозможно точно спрогнозировать, что будет с рынком недвижимости. Продавцы заинтересованы в дальнейшем удержании цен. Но при росте курса доллара падения стоимости не избежать, как это и случилось в начале года.