Стало ли в столице дешевле приобретать жилье?

Как отмечают эксперты, ситуация на украинском рынке недвижимости за неделю практически не изменилась. Причина ясна – отпускной период: продавцы недвижимости и ее покупатели стараются вырваться на море, в горы или за границу, потому сейчас ни покупать жилье, ни продавать его фактически некому. Но стоимость на жилую недвижимость несколько колеблется и в отрицательном направлении. К примеру, в столице средняя стоимость кв. метра снизилась на 0,2 процента, причем в популярных сегментах рынка.

Выгоднее стало приобретать жилье?

Сейчас национальная валюта испытывает тенденцию к укреплению по отношению к иностранной валюте – к доллару и к евро. Впрочем, пока многие сделки, в частности на вторичном рынке, осуществляются в долларах, потенциальных покупателей укрепление гривны к евро не особо заботит.

Оказывается, за июнь средняя стоимость кв. метра в столице снизилась практически на процент – на 0,9 процента. Если проанализировать падение стоимости кв. метра с начала года, цена его упала на целых 7,7 процента. Правда, как утверждают цифры, жилье стало доступнее, в частности за счет укрепления гривны. К примеру, в начале года индекс недоступности жилой недвижимости составлял 25,1, а теперь он составляет 19,1. Согласитесь, разница существенная.

Но люди собственных предпочтений не изменили. Как бы не менялась ситуация на украинском рынке недвижимости, многие стандартно приобретают квартиры эконом-класса. Это однокомнатное жилье, стоимость которого не превышает тридцати тысяч долларов, и гораздо реже двухкомнатное – цена колеблется от сорока до пятидесяти тысяч долларов. В принципе в большинстве случаев подобное жилье приобретается в отдаленных от центра районах.

Действительно, на рынке первичной недвижимости популярностью пользу пригородной недвижимости. Это и неудивительно, покупатель, имея на руках определенную сумму, в пригороде может приобрести лучшее жилье, нежели за аналогичные деньги в городе, тем более в центре. Разница в стоимости кв. метра ощутимая: если в Киеве это минимум двадцать две тысячи гривен, то в пригороде это минимум двенадцать тысяч. Конечно, подобная цена обычно предлагается на этапе возведения дома. Но в пригороде жилые дома возводят достаточно быстро.

В принципе за последний месяц особо активно падали цены на однокомнатные квартиры, с начала года цена на двухкомнатное жилье снизилась прилично, да и двухкомнатные квартиры, которые в начале года казались наиболее дорогими, сейчас недалеко ушли от трехкомнатных. Ситуация на первичном рынке не радостная: цены продолжают падать ввиду низкого спроса. Удивительно, но и тут однокомнатные квартиры за июнь значительно снизились в цене.