Во второй половине августа цены на жилье падали с пугающей скоростью – буквально на 4 процента еженедельно. Как правило, подобное снижение цен на квартиры в быстровозводимых домах, то есть в панельных новостройках, было вызвано изменением предложения на рынке. Но в сентябре стоимость кв. метра падала уже менее стремительно, а на начале октября стабилизировалась и начала расти.

Впрочем, эксперты отмечают: рост цены на быстровозводимые дома, быстровозводимую недвижимость, вызван ростом деловой активности на рынке, потому вполне возможно: скоро она вновь упадет.

Что мы имеем?

Количество просмотров, заявок и сделок увеличивается уже вторую неделю. Если ранее риелторы говорили: к сожалению, все просмотры носят сугубо «экскурсионный» характер, сейчас ситуация изменилась. Люди начинают торговаться, они высказывают желание смотреть недвижимость и приобретать ее. А продавцы теперь относятся к бизнесу иначе.

Если в начале осени продавцы могли торговаться, могли снизить цену на квартиру, сейчас они при наличии покупателя, готового приобрести жилье, снимают предложение с рынка.

На рынке недвижимости наблюдается грустная ситуация: актуальных предложений мало, а информационного мусора масса. Аналогичная ситуация на рынке аренды. Покупатели или арендаторы верят ненадежным предложениям, а большинство из них – откровенное мошенничество, которое заканчивается словами: «Квартира в доме сдана, но можем подыскать другую за такую-то сумму». В худшем случае потенциальному клиенту предлагают подъехать в офис, заплатить деньги и получить список контактов арендатор. Естественно, половина арендаторов не подозревает, что сдает жилье.

Разумеется, главная новость данной недели – открытые доступа к реестру недвижимости – поможет украинцам вычислять мошенников, правда, по всей видимости, доступ ко всей информации потребитель не получит. Чиновники забыли уточнить: в реестре содержится информация об постройках – монолитных, быстровозводимых, кирпичных вместе с проектами – после 2011. До 2011 информации ноль. Да, когда человек планирует приобретать квартиру в новом доме, ему не нужны сведения о жилье до 2011. Но на вторичном рынке жилье тоже продается…

Напомним: в последнее время особой популярностью пользуются однокомнатные квартиры на первичном и на вторичном рынке. Впрочем, на первичном рынке популярность выше: люди пусть и за бОльшие деньги приобретают квартиру в новом доме с совершенно иной инфраструктурой. Конечно, сейчас существует масса предрассудков, связанных с панельными домами. Люди уверены: быстровозводимые дома не всегда качественные. Действительно, но бояться их не стоит: данный тип строительства позволяет возводить дома быстро и экономить на строительстве, что сказывается на цене жилья.

Добавить комментарий