Как августовское падение гривны повлияло на рынок недвижимости?

Курсы валют демонстрировали относительную стабильность практически шесть месяцев, да и поговаривали, что гривна наконец-то начала укрепляться. Но месяц август подходит к концу, а национальная валюта стремительно дешевеет. Сейчас сложно сказать, что стало причиной ее резкого падения. Но интересно другое: как удешевление гривны повлияло на рынок недвижимости?

Возможно, национальная валюта стала падать ввиду эскалации конфликта с Россией либо из-за отмены Нацбанком валютных ограничений. Сегодня назвать причину достаточно трудно. Но эксперты прогнозируют рост курса. К сожалению, этот процесс определенно затянется, как и подорожание кв. метра. Действительно, на изменение статуса гривны рынок недвижимости отреагировал буквально мгновенно. Сотрудники агентств недвижимости несколько недель отмечали рост средней цены кв. метра, но потом она внезапно упала на 1,1 процент в новостройках и на 0,5 процента в старых домах.

Как изменился рынок недвижимости из-за снижения гривны?

Оказывается, сделок больше определенно не стало. Что удивительно: в конце августа на рынке недвижимости всегда наблюдалось относительное оживление. Теперь сделки практически отсутствуют, да и покупатели, если интересуются недвижимостью, выбирают небольшие квартиры.

Да и продавцов недвижимости особо активными не назовешь. Они, наблюдая за ситуацией на рынке, не стремятся продавать собственное недвижимое имущество. Да и если уж решились на сделку, то в цене практически не уступают. Максимум – могут снизить цену на два-три процента и это преимущественно касается габаритных квартир.

Пусть ажиотажа на рынке продажи квартир нет, он наблюдается на рынке аренды недвижимости. Сейчас квартиру готовые арендовать не исключительно студенты, приехавшие на учебу, но и люди, договор аренды у которых скоро истекает. Конечно, когда существует спрос, существует и предложение. Правда, сейчас стоимость аренды на процентов двадцать выше, чем была в мае или июне. В частности, теперь квартиру эконом-класса снять возможно минимум за четыре тысячи гривен, но это если крупно повезет. Средняя цена – пять тысяч гривен.

Как отмечают эксперты, сейчас относительной популярностью среди покупателей, помимо квартир в новостройках, пользуется и недвижимость, находящаяся на жилых массивах близко к центру Киева. Пусть там в основном и находятся «хрущевки», для многих они являются оптимальным вариантом – стоимость квартир достаточно небольшая ввиду малой площади и моральной «старости» домов, но многие все равно не потеряли былого качества.