Чем "живет" рынок аренды столичной недвижимости?

С начала 2015 аренда недвижимости в столице, крупных городах и туристических центрах значительно подорожала. На это повлиял рост цен на коммунальные услуги, снижение стоимости валюты. Эксперты уверены: до 2016 арендные ставки не возрастут и популярностью будут пользоваться однокомнатные и двухкомнатные квартиры из разряда «эконом».

Что с рынком аренды?

В денежном соотношении с начала 2015 аренда жилья без посредников в столице выросла приблизительно на тысячу гривен. Первое повышение вызвало падение курса национальной валюты. Второе повышение вызвало подорожание жилищно-коммунальных услуг. Наибольшей популярностью в столице пользуются однокомнатные и двухкомнатные квартиры на Троещине, Позняках и Осокорках . Впрочем, как оказалось, предложение значительно превышает спрос. К примеру, в сентябре продавцы недвижимости выставили на рынок тридцать три тысячи предложений, но за все время состоялось не больше тысячи сделок.

Эксперты отмечают: если стоимость аренды недвижимости будет постоянно повышаться, многим жителям столицы придется отправляться на поиски бюджетных вариантов жилья либо уезжать со столицы. Дело в том, что доходы жителей страны не растут, а жить становится дороже.

В Днепропетровске цены на аренду квартир подобно Киеву увеличились на десять процентов. Но в этом городе съемщики недвижимости платят не сугубо за аренду, но и за коммунальные услуги – электричество и воду.

Во Львове арендные ставки увеличились в среднем на десять процентов. Но подорожание квартир аренды в культурной столице Украины связано не с состоянием гривны или подорожанием коммунальных услуг, а с началом учебного процесса . Во Львов приехало учиться приличное количество студентов. И увеличение спроса повлияло и на увеличение цены.

В Одессе рост цен на аренду зачастую наблюдается летом. Как сказали эксперты, этот сезон для одесских агентств недвижимости был особенно выгодным. Цены остаются довольно-таки низкими, а коммунальные тарифы оплачивает арендатор.

Считается, что существующие на данный момент цены на аренду недвижимости останутся таковыми по Украине до конца 2015. Cпециалисты отмечают: аренда недвижимости станет дороже в том случае, если экономика резко возрастет. Но пока что это кажется невозможным. Активность на рынке не становится больше и ввиду преобладания предложения над спросом. Впрочем, удивляться тут нечему: доходы украинцев не растут, потому спросу не удается возрасти.