Продажа элитной недвижимости. Нюансы, которые следует знать

Сейчас рынок недвижимости ощущает дефицит в области «элитного жилья». Это объясняется тем, что спрос существенно превышает предложение. Эксперты отмечают, что как покупатели, так и продавцы не совсем понимают, что подразумевается под словосочетанием «элитное жилье», поэтому продают и покупают по немыслимые ценам типовую недвижимость.

Что касается самой продажи элитной недвижимости, то это весьма тонкое дело, которое требует ответственного подхода. Интересно то, что практически все западные страны привлекают для такого рода занятия профессионалов. В нашей стране также лучше всего обратиться в специализированные компании, которые самостоятельно организуют сделку.

Перед продажей элитного жилья необходимо оценить его стоимость. Формирование стоимости недвижимости зависит от многих факторов главным, из которых является время. Чем быстрее хозяин дома или квартиры захочет продать жилье, тем дешевое оно будет. Наверное, каждый встречался с объявлениями и предложениями купить что-то по «срочной» цене. Эксперты отмечают, что стоимость такого жилья будет меньше на 5-10%.

Следует также оценить площадь помещения и прилегающей ей местности (в случае если продается дом). Также необходимо учесть и сооружения, которые находятся на этой местности, например, баня, сауна, спортивная площадка, вертолетная площадка. Недвижимости с взлетной площадкой, с помощью которой может взлетать вертолет ес-135, стоит гораздо больше, нежели недвижимость без нее.

Не стоит сбрасывать со счетов также конкурентов, которые проводят свою деятельность на первичном или вторичном рынках. Специалисты утверждают что для того чтобы быть конкурентоспособным, необходимо адекватно оценивать свое имущество, правильно его рекламировать и представлять потенциальному покупателю.