Чего стоит бояться от недобросовестного застройщика?

Современные покупатели недвижимости привыкли думать, что именно вторичный рынок представляет собой большую опасность в плане недобросовестности продавцов, но как оказалось, даже на первичном рынке можно заключить, казалось бы, идеальную сделку, но в конечном счете потерять все.

Во-первых, если Вы приняли решение стать участником долевого строительства, то наиболее выгодным, а также безопасным вариантом будет подписывание договора долевого участия. А вот если Вам предлагают заключить черновой договор купли-продажи, то стоит насторожиться, ведь так Вы не должны будете ничего платить застройщику, но денежные средства же должны перейти на его счет, потому заключается еще один договор на покупку векселей стоимостью цены квартиры. Вот тут как раз и есть главная заковырка, так как векселя, в сущности, ничего-то и не стоят, а значит, что, попадая в зависимость от застройщика, Вы можете в один прекрасный день не увидеть ни его, ни своей квартиры. 

Конечно же, покупка жилья у добросовестного застройщика имеет массу преимуществ, узнать о которых можно перейдя / по ссылке, но сотрудничество с нечистым на руку человеком никогда не принесет ничего хорошего.

Еще один способ обмануть наивных покупателей – предложить им, а вернее продать дополнительные услуги, такие как оформление документов и самой сделки, страхование жилья. Интересно то, что застройщик может отказать Вам даже в подписании договора, если все вот эти мелочи будут сделаны без его помощи.

Кроме того, как правило, при заключении чернового варианта договора купли-продажи очень часто сроки сдачи жилья указываются весьма неточные, потому ждать вселения в квартиру Вам придется очень долго.

Не редко на рынке встречается и такая форма обмана: застройщик сначала продает квартиры одним лицам, которые в свою очередь продают их другим, а потом опять появляется застройщик, что, основываясь на прекращении предыдущих договоров, начинает продавать эти же квартиры самостоятельно. В результате получается, что претендентов на квартиру море, а денег уже не вернуть.

Несомненно, на сегодняшний день существует немаленькое количество способов обмануть нерадивого покупателя, но внимательно отбирая застройщиков и читая все, что Вам дают подписывать, Вы вряд ли попадете "на крючок" к мошенникам.