banner

Новые статьи

Процесс аренды жилья хотят изменить

Процесс аренды жилья хотят изменить

20-08-2020

На сегодняшний день ситуация на рынке недвижимости достаточно нестабильная. Особенно если речь...

Подробнее »

Как при аренде не попасть на мошенников?

Как при аренде не попасть на мошенников?

08-07-2017

Спрос на аренду квартир в летнее время достаточно высок. И чем ближе...

Подробнее »

Ждет ли украинский рынок переизбыток предложения?

Ждет ли украинский рынок переизбыток предложения?

25-06-2017

Переизбыток предложения на украинском рынке недвижимости зафиксирован на государственном уровне.

Подробнее »

Составление договора долевого участия

Категория: Новостройки
Создано 21.11.2012

Нынешнее законодательство предусматривает лишь один вид сделки, относящийся к жилью в строящемся жилом здании – договор о долевом участии. В соответственном законе подробно указано о том, как должен заключатся договор, к чему он обязывает, что требуется от сделки и какие вытекающие последствия смогут быть в случае нарушения сделки.

Составление договора долевого участия

В данном договоре описываются обязанности двух сторон, участвующих в сделке. Например, в отношении к застройщику указано, что в определенные сроки он обязуется простроить объект недвижимости, которым является в данном случае многоквартирный дом, привлекая при этом других лиц, либо нет. Далее он получает разрешение на передачу объекта в эксплуатацию, и обязуется передать объект в готовом состоянии второму участнику сделки. Во время передачи объекта второму участнику долевого строительства, тот обязан оплатить описанную в договоре сумму и принять данный объект.

При составлении договора все его пункты составляются письменно. После составления, договор необходимо зарегистрировать в управлении Росреестра. Именно в момент регистрации и после регистрации договор считается действительным.

При составлении договора следует правильно соблюдать все правила составления:

Он должен быть оснащен всеми полными реквизитами строительной организации, и полномочия лица, которое подписывает договор от имени застройщика.

Вся документация, подтверждающая разрешение на строительство объекта, адрес, где будет распологатся данная постройка.

Подробное описание строительного объекта. В такое описание входит вся информация о строительстве, его площадь, количество предусмотренных в нем комнат, и остальное.

Сроки, в которые застройщик обязуется передать готовый объект второму участнику долевого строительства.

Стоимость сделки. Какой выбран способ оплаты, и то, в какие сроки она должны быть оплачена. Данную стоимость в договоре можно определить, как расходы на возмещение строительных затрат. Либо как сумма оплаты услуги строительной компании. Если в договоре предусмотреть возможность обоюдного изменения данной суммы, в любой момент можно ее изменить, по согласованию обеих сторон.

Все условия, которые необходимо соблюдать при возникновении потребности расторгнуть договор.

Гарантии на данный построенный объект. Срок таких гарантий должен быть не меньше 5 лет.

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

Ипотека и кредиты

Кредит под залог земельного участка

Кредит под залог земельного участка

20-07-2013

   Кредит под залог земельного участка – это ипотечный кредит из ряда...

Подробнее »

Страхование

Какое имущество и каким образом можно застраховать?

Какое имущество и каким образом можно застраховать?

15-02-2013

Прямо пропорционально увеличению уровня доходов населения, увеличивается и востребованность такой услуги, как...

Подробнее »

Любая перепечатка материалов с сайта может осуществляться только при наличии активной гиперссылки на материал. Сайт "Народная недвижимость" 2011-2021. Все права защищены.