Процедура покупки недвижимости в Доминиканской Республике

На сегодняшний день стало довольно популярным приобретать недвижимость за рубежом. Специалисты отметили, что на данный момент заметен невероятный спрос на недвижимость в Доминиканской республике, где покупают как дома, так и квартиры.

Следует отметить, что как правило покупатель недвижимости сам приезжает в Доминиканскую Республику для того чтобы осуществить сделку. Но, если такой вариант покупателю, по каким-то причинам не устраивает, то он может оформить доверенность. В лице доверенного лица будет выступать агентство недвижимости, которое и оформит все необходимые для покупки документы.

Для того чтобы приобрести недвижимость, в первую очередь нужно узнать цены. Подобрав себе подходящий вариант необходимо нанять нотариуса, риэлтора и адвоката, без которых, к сожалению, сделку оформить не удастся. Также, Вам понадобиться паспорт и депозит в размере трех тысяч долларов.

Следует отметить, что варианты оплаты для резидента и нерезедента отличаются, поэтому к этому нужно быть готовым. Резидент страны может открыть счет в доминиканском банке, с помощью которого и оплатить предстоящую покупку. Для этого ему понадобиться стандартный пакет документов, который включает в себя паспорт и заявление. Что касается нерезедентов, то они могут оплатить купленную недвижимость чеками American Express, которые необходимо подписать в присутствие своего адвоката. После того, как Вы решили как оплатите свою покупку, необходимо об этом сообщить продавца, дабы он одобрил данный вариант оплаты. Если продавец его одобрил, следует внести залог в размере 7-10% от стоимости недвижимости.

После оплаты залога, продавец и покупатель подписывают предварительный договор купли-продажи. Интересно то, что все происходит под чутким контролем адвоката. Даже местные жители между собой не решаются осуществлять подобные операции самостоятельно, поэтому адвокат будет неким гарантом того, что сделка пройдет удачно для обеих сторон.

Как правило, все расчеты должны произойти в течение месяца. Поэтому если Вы не можете осуществить денежный перевод продавцу в течение этого периода, крайне не рекомендуется подписывать какие либо договора и заключать сделки. Можно оформить также и ипотеку, хотя это весьма трудоемкий процесс, который требует массу свободного времени на оформление нужной документации.