Как избежать обмана, покупая квартиру в строящемся доме

Покупать квартиру в строящемся доме иногда бывает рискованно. Мы расскажем, как решить вопрос о покупке жилья не став жертвой обмана или «незавершенки».

Для начала отметим, что к этому вопросу следует отнестись довольно тщательно. Даже если у вас уже есть на примете подходящая квартира, вам понадобится терпение. Прежде всего, следует собрать как можно больше сведений в интернете и СМИ о компании-застройщике, которая возводит дом. Обязательно нужно поговорить с теми, кто уже покупал жилье у этого застройщика и узнать, не было ли у него проблем со сроком сдачи и довольны ли жители покупкой.

Если у застройщика безупречная репутация и вами уже выбран дом в котором собираетесь приобретать квартиру, посетите в главный офис компании, чтобы ознакомиться со схемой продажи квартир застройщиком. Особое внимание обратите, что сегодня в Украине легитимно действуют лишь 2 вида договоров: 1) долевого участия в строительстве через Фонд финансирования строительства и 2) резервирования и покупки ценных бумаг. Уточните, какие документы будет необходимо подписать.

Кроме этого, непременно узнайте у застройщика следующее:

Имеет ли он разрешение на строительство?

В соответствии с какими документами за ним закреплен земельный участок? Это может быть номер участка в кадастровом реестре, акт о праве собственности или договор аренды.

Есть ли у него лицензия строительной компании?

Как финансируется строительство: с помощью крупных финансовых компаний и банков или частными инвесторами, что является достаточно рискованно.

Также перед покупкой жилья лучше юридически проанализировать договора, которые вам придется подписывать. А уж если вы не сильны в проведении финансового и правового анализа строительства, обратитесь к специалистам за помощью.

И наиболее главным является выбор только известных и надёжных застройщиков во время поиска квартиры. С подозрительно дешевыми предложениями от компаний, вызывающих сомнения, требуется особая осторожность.