banner

Новые статьи

Как при аренде не попасть на мошенников?

Как при аренде не попасть на мошенников?

08-07-2017

Спрос на аренду квартир в летнее время достаточно высок. И чем ближе...

Подробнее »

Ждет ли украинский рынок переизбыток предложения?

Ждет ли украинский рынок переизбыток предложения?

25-06-2017

Переизбыток предложения на украинском рынке недвижимости зафиксирован на государственном уровне.

Подробнее »

За неуплату налога на недвижимость может грозить уголовная ответственность

За неуплату налога на недвижимость может грозить уголовная ответственность

18-06-2017

Украинцам до конца июня прийдут квитанции за «лишние» кв. метры в квартире....

Подробнее »

banner2

Заключаем договор аренды офиса правильно

Категория: Недвижимость
Создано 14.02.2017

Как найти офис?Пусть сегодня найти подходящий для аренды офис достаточно просто, заключить договор с арендодателем оказывается практически так же сложно, как в былые времена. Мошенников сегодня стало значительно больше, а совестливые арендодатели зачастую скидку на несколько процентов давать не хотят.

Собственный офис – важная составляющая любого бизнеса. Обычно крупные бизнесмены с серьезными компаниями сложностей с поиском идеального и хорошего офиса на испытывают. Они с легкостью могут снять офисное помещение в шикарном бизнес-центре. Но маленькие частные предприниматели подобный офис позволить не могут.

Как подробнее отмечают специалисты, скидку предприниматели могут получить, если решат арендовать офис «закрытого типа». Фактически это офис, расположенный не в центре города и не в бизнес-районах, а в жилых массивах. Порой это даже не полноценные офисные помещения, а здания для производственных нужд. Также они могут немного уменьшить цену аренды, если бизнесмен хочет арендовать помещение на длительный период и сразу с предоплатой вперед.

Впрочем, если арендодатель самостоятельно предлагает скидку, да еще и немаленькую, стоит насторожиться, особенно, если помещение находится в хорошем районе. Вполне возможно, что Вы просто-напросто арендуете «кота в мешке». Подобный офис может оказаться в плохом состоянии либо предыдущий его владелец имел проблемы с властями и законом.

Как найти офис и заключить договор аренды?

Решая арендовать офисное помещение, необходимо следовать такому алгоритму его выбора:

  • Оценить собственный бюджет и в зависимости от суммы выбрать класс офисного помещения и его расположение.
  • Желательно отыскать риелтора, который достаточно быстро подыщет офис с идеальными параметрами.
  • Узнать все о выбранном помещении, особенно о прежних его владельцах и арендаторах.
  • Поинтересоваться важными нюансами: инфраструктурой поблизости, техническим состояние помещения, отоплением в зимний период и прочими тонкостями.
  • Попросить риелтора узнать историю офиса и его юридическую «чистоту».

Перед тем, как заключать договор, необходимо проверить и самого арендодателя, попросив у него:

  • Правоустанавливающие документы на помещение.
  • Права на владение офисом.
  • Документы самого арендодателя: паспорт, код, регистрационное свидетельство, доверенность в случае юридического лица.
  • Документы о статусе как налогоплательщика.

И запомните: заключив договор, необходима заверить его у нотариуса. Да, по закону это не нужно делать, если договор заключается до трех лет, но лучше себя обезопасить.

Видео о недвижимости

Страхование

Страхование недвижимости и ответственности

Страхование недвижимости и ответственности

07-05-2015

В период начала массовых отпусков спрос на услуги страхования в области недвижимости...

Подробнее »

Любая перепечатка материалов с сайта может осуществляться только при наличии активной гиперссылки на материал. Сайт "Народная недвижимость" 2011-2018. Все права защищены.