Вторичная недвижимость дорожает

В областных центрах Украины стоимость недвижимости на рынке вторичной недвижимости активно падает. Однако украинцев это не радует. Почему? Потому что стоимость недвижимости уменьшается исключительно в долларах, в национальной же валюте – в гривнах – стоимость остается стабильной, а в последнее время активно дорожает.

А что дальше?

Девальвация национальной валюты приводит к изменениям на рынке недвижимости.  За последние несколько месяцев гривневые цены на украинские квартиры на вторичном рынке серьезно возросли. Подтвердить данное предположение легко при помощи элементарного анализа объявлений на порталах, продающих недвижимость.

Статистика показывает: пока что наиболее востребованное жилье среди украинцев – однокомнатные, а также двухкомнатные квартиры. К примеру, в начале 2015 года средняя цена за квартиру с одной комнатой на "вторичке" составляла чуть больше 26 тысяч долларов или чуть больше 430 тысяч гривен. Это при курсе 16 гривен за доллар.

Неудивительно, что украинцы всерьез задумались над тем, приобретать ли такое жилье. Хотя цены на квартиры на "первичке" также не радовали. Да и частные дома прибавили в цене, в особенности новые. Щелевой кирпич и другие строительные материалы, привезенные из-за рубежа, значительно прибавили в цене.

Разумеется, цена на квартиру зависела от региона. К примеру, конец 2014  ознаменовал наиболее дорогую стоимость жилья в Севастополе. Цена недвижимости там в начале 2015 года составляла практически 100 тысяч гривен. И это за однокомнатную квартиру! Ненамного отставала от Севастополя столица Украины Киев. А на третьем месте стоял Симферополь. Не секрет: наиболее дешевым в то время жилье было в Донецке и Луганске.

Прошло всего 6 месяцев, а цена на жилье серьезно поменялась – она снизилась на целых 15 процентов, но это в долларах. Тогда как раз американская валюта поднялась с 16 гривен до 21 гривны.

Как ситуация обстоит сейчас? По-прежнему высокой стоимостью отличаются квартиры в Севастополе. А вот украинскую столицу со второго места потеснил Симферополь, ранее находившийся в рейтинге на третьем месте. Оказывается, цена жилья в Киеве упала на 30 процентов. И не исключительно в долларах, а и в гривнах. Впрочем, она все равно достаточно высока. Высокие цены на недвижимость во Львове и Одессе – там цены практически всегда остаются на стабильном уровне. Естественно, ниже всего стоит недвижимость, как и было ранее, в Луганске, Донецке - за однокомнатную квартиру нужно отдать чуть больше 10 тысяч долларов.