banner

Новые статьи

Как при аренде не попасть на мошенников?

Как при аренде не попасть на мошенников?

08-07-2017

Спрос на аренду квартир в летнее время достаточно высок. И чем ближе...

Подробнее »

Ждет ли украинский рынок переизбыток предложения?

Ждет ли украинский рынок переизбыток предложения?

25-06-2017

Переизбыток предложения на украинском рынке недвижимости зафиксирован на государственном уровне.

Подробнее »

За неуплату налога на недвижимость может грозить уголовная ответственность

За неуплату налога на недвижимость может грозить уголовная ответственность

18-06-2017

Украинцам до конца июня прийдут квитанции за «лишние» кв. метры в квартире....

Подробнее »

banner2

Участок в коттеджном поселке: да или нет?

Категория: Недвижимость
Создано 28.07.2015

Коттеджные поселкиПоследнее время на просторах Интернета появилось больше объявлений, касающихся коттеджных поселков. Компании активно пытаются убедить потенциальных клиентов, что приобретение участка в поселке с последующем строительством загородного дома – лучший из возможных вариантов.

А как на самом деле?

Смысл коттеджного поселка следующий: участок приобретается не обособленно, а в тесной взаимосвязи с другими участками. Возможно, связь не будет уж слишком «тесной», но то, что система инфраструктуры едина – это точно.

Что людей привлекает в коттеджных поселках, к примеру, как на сайте? Во-первых, наличие соседей. Согласитесь: наличие каких-то людей в непосредственной близости греет душу, мало ли что, может случится.

Во-вторых, некая клубность. Людей, приобретающих дома или участки в коттеджных поселках, зачастую объединяет что-то, пусть и социальный класс.

В-третьих, удобство и инфраструктура. Намного удобнее, когда думают о расположении проводки и водопровода, оформляют необходимые документы, словом, делают жизнь легче.

Естественно, отговаривать от покупки жилья в коттеджном поселке, мы не намерены. Но на тонкости нужно посмотреть трезво.

Инфраструктура находится в руках собственника, продающего дома. Компания зачастую не просто хочет продать участки и забыть об очередном объекте. Она хочет и управлять им. Поэтому право на владение так называемыми подъездными землями не отдаст.

Договоры – еще один подводный камень. Разумеется, документ без тщательного изучения никто не подписывает. Особое внимание нужно уделить пунктам, касающимся стоимости участка и инфраструктуре – кто ее организовывает, за какую сумму, как долго.

Еще есть платежи. Их, как правило, бывает несколько. И тут нужна бдительность. Нередко бывает: покупатель подписывает платежный документ и думает, что за все уже заплатил. А потом ему говорят: нужно еще выложить круглую сумму за определенные услуги.

Что мы имеем в результате? Если человек решает приобрести участок в коттеджном поселке, ему приходится смириться с тем, что обособиться он не сможет. Со всеми правилами - плохими или хорошими - придется смириться. Вступление в члены коттеджного поселка предполагает долгосрочные отношения, от не скрыться.

Или Вы часть, принимающая все правила, или Вы не владелец участка в коттеджном поселке. Третьего не дано!

Видео о недвижимости

Страхование

Основные задачи и функции страхового полиса

Основные задачи и функции страхового полиса

13-03-2013

Человек всегда стремится к безопасности и надежности, а дополнительную уверенность в завтрашнем...

Подробнее »

Любая перепечатка материалов с сайта может осуществляться только при наличии активной гиперссылки на материал. Сайт "Народная недвижимость" 2011-2018. Все права защищены.