banner

Новые статьи

Процесс аренды жилья хотят изменить

Процесс аренды жилья хотят изменить

20-08-2020

На сегодняшний день ситуация на рынке недвижимости достаточно нестабильная. Особенно если речь...

Подробнее »

Как при аренде не попасть на мошенников?

Как при аренде не попасть на мошенников?

08-07-2017

Спрос на аренду квартир в летнее время достаточно высок. И чем ближе...

Подробнее »

Ждет ли украинский рынок переизбыток предложения?

Ждет ли украинский рынок переизбыток предложения?

25-06-2017

Переизбыток предложения на украинском рынке недвижимости зафиксирован на государственном уровне.

Подробнее »

Участок в коттеджном поселке: да или нет?

Категория: Недвижимость
Создано 28.07.2015

Коттеджные поселкиПоследнее время на просторах Интернета появилось больше объявлений, касающихся коттеджных поселков. Компании активно пытаются убедить потенциальных клиентов, что приобретение участка в поселке с последующем строительством загородного дома – лучший из возможных вариантов.

А как на самом деле?

Смысл коттеджного поселка следующий: участок приобретается не обособленно, а в тесной взаимосвязи с другими участками. Возможно, связь не будет уж слишком «тесной», но то, что система инфраструктуры едина – это точно.

Что людей привлекает в коттеджных поселках, к примеру, как на сайте? Во-первых, наличие соседей. Согласитесь: наличие каких-то людей в непосредственной близости греет душу, мало ли что, может случится.

Во-вторых, некая клубность. Людей, приобретающих дома или участки в коттеджных поселках, зачастую объединяет что-то, пусть и социальный класс.

В-третьих, удобство и инфраструктура. Намного удобнее, когда думают о расположении проводки и водопровода, оформляют необходимые документы, словом, делают жизнь легче.

Естественно, отговаривать от покупки жилья в коттеджном поселке, мы не намерены. Но на тонкости нужно посмотреть трезво.

Инфраструктура находится в руках собственника, продающего дома. Компания зачастую не просто хочет продать участки и забыть об очередном объекте. Она хочет и управлять им. Поэтому право на владение так называемыми подъездными землями не отдаст.

Договоры – еще один подводный камень. Разумеется, документ без тщательного изучения никто не подписывает. Особое внимание нужно уделить пунктам, касающимся стоимости участка и инфраструктуре – кто ее организовывает, за какую сумму, как долго.

Еще есть платежи. Их, как правило, бывает несколько. И тут нужна бдительность. Нередко бывает: покупатель подписывает платежный документ и думает, что за все уже заплатил. А потом ему говорят: нужно еще выложить круглую сумму за определенные услуги.

Что мы имеем в результате? Если человек решает приобрести участок в коттеджном поселке, ему приходится смириться с тем, что обособиться он не сможет. Со всеми правилами - плохими или хорошими - придется смириться. Вступление в члены коттеджного поселка предполагает долгосрочные отношения, от не скрыться.

Или Вы часть, принимающая все правила, или Вы не владелец участка в коттеджном поселке. Третьего не дано!

Ипотека и кредиты

Ипотека. Брать или не брать?

Ипотека. Брать или не брать?

27-07-2014

Для большинства людей ипотека – это единственный и реальный способ купить себе...

Подробнее »

Страхование

Страхование недвижимости: как избежать ошибок

Страхование недвижимости: как избежать ошибок

16-02-2013

Как известно, страхование жилья и имущества, в нем находящегося, позволяет получить компенсацию...

Подробнее »

Любая перепечатка материалов с сайта может осуществляться только при наличии активной гиперссылки на материал. Сайт "Народная недвижимость" 2011-2021. Все права защищены.