Тонкости приобретения гаража

В наше время гараж - буквально дефицитный товар. По крайней мерее в мегаполисах. Но, разумеется, практически каждый автомобилист горит желанием заполучить «дом» для собственного автомобиля. К сожалению, иногда данное желание приводит к печальным последствиям.

Проблема в том, что нами руководит желание приобрести гараж по наиболее низкой цене. Но не будем забывать про правило: если нам пытаются продать что-либо буквально за копейки - следует искать подвох. Иногда он состоит в самом качестве постройки. И мы осознано соглашаемся на протекающую крышу или неровные стены. Но в большинстве случаев автомобилистам приходится закрывать глаза на другое - на частичное отсутствие правоустанавливающих документов.

А стоит ли игра свеч?

Естественно, каждый ленивый автомобилист считает, что стоит. А как может быть иначе? Человек отдает владельцу гаража деньги, а взамен получает ключи от будущего дома своего крутого «железного коня», оформленного наклейками с рекламанатранспорт.рф/наклейки-на-авто/. И никакого надоевшего сбора документов, никаких «дружелюбных» чиновников. Еще одно преимущество - таким образом можно приобрести недвижимость, которую невозможно приобрести законным путем. К примеру, гаражи во дворах.

Оказывается, преимущества заканчиваются. Что же остается?

Реальная опасность потерять собственные средства. На самом деле многие эксперты отмечают: хотите заполучить гараж за гроши - готовьтесь к дальнейшим проблемам.

Дальнейшие минусы зачастую проявляются уже во время эксплуатации гаража. Во-первых, покупатель не распоряжается гаражом. Он им пользуется. Дело в том, что юридически для государства у данного вида недвижимости совсем другой владелец - продавец. А значит покупатель гаража не может продавать, сдавать в аренду, завещать его.

Во-вторых, когда приобретенный гараж - самовольная постройка, его сноса можно ожидать практически каждый день. Сколько придется ждать - неизвестно. Но согласитесь: сидеть на «пороховой бочке» неприятно и удручающе.

В-третьих, кто докажет, что продавец, с которым человек заключает сделку, действительно является продавцом? Не исключен такой вариант развития ситуации: через определенное время появится законный владелец, который благополучно отберет купленный гараж.

Запомните элементарную истину: единственный документ, подтверждающий право человека на владение гаражом – это право собственности. Без данного документа Вы владельцем недвижимости не считаетесь, то есть всевозможные юридические операции с гаражом совершать не можете. Фактически Вы, купив гараж, просто его снимаете. И стоит оно того?