Советы по приобретению недвижимости от специалистов

Многие люди, которые никогда не встречались с покупкой недвижимости, почему-то уверены, что весь этот процесс осуществляется по такому алгоритму: поиск – выбор – заключение договора. На деле же оказывается, что это все – лишь вершина айсберга, а вот про то, что находится под водой мы чаще всего забываем. А этого делать нельзя!

Умный человек понимает, что пользоваться услугами специалистов нужно не сугубо при выборе жилья, но и на всех последующих этапах ее приобретения. То есть хотите купить квартиру в городе Королёв – обращайтесь к экспертам. А что они еще могут нам посоветовать? 

Директор агентства недвижимости "Дом на Скале" Алексей Новиков решил поделиться с нами своими советами, накопленными за года работы на рынке недвижимости.

- Иногда, просматривая предложения, можно заметить, что одна квартира стоит такую-то сумму, а точно такая же, но от другого агента, продается в несколько раз дороже. Естественно, покупатель, так сказать, «ведется» на цифру с меньшим количеством нулей. А правильно ли это?

- Определенно нет! Разумеется, то, что стоит 100, не будет стоить 20. То есть если Вы покупаете не сарай, а нормальную квартиру, а цена ее соответствует цене сарая, то нужно искать подвох. Как правило, низкая стоимость – это первый сигнал того, что, возможно, продавцы – мошенники.

- Часто можно услышать: «Вам нужно проверить "юридическую чистоту" жилья!». Сложновато понять, что это значит…

- К сожалению, в современном мире существует масса моментов, которые могут стать причиной аннулирования сделки. Зачастую это происходит по причине того, что покупатель не интересуется вопросом права собственности. А потом оказывается, что продавший недвижимость человек вовсе не является ее собственником или имеет какие-то другие проблемы, к примеру, те же психические. Другими словами, покупатель должен проверить юридическую историю потенциального жилья, личность его собственника, в том числе и дееспособность последнего.

- А с договором могут возникнуть проблемы?

- Договор – это вообще отдельная история. Однако самым распространенным вариантом мошенничества является указывание в договоре неверной стоимости жилья ввиду нежелания платить налог. Как результат – расторжение сделки.

Оказывается, что приобретение квартиры – это отнюдь не простой процесс, а каждая ошибка может стоить как больших средств, так времени и здоровья.