banner

Новые статьи

Как купить квартиру без риелтора?

Как купить квартиру без риелтора?

28-01-2022

Если вы решили приобрести жилье, вам непременно порекомендуют обратиться к риелтору. Тем...

Подробнее »

Процесс аренды жилья хотят изменить

Процесс аренды жилья хотят изменить

20-08-2020

На сегодняшний день ситуация на рынке недвижимости достаточно нестабильная. Особенно если речь...

Подробнее »

Как при аренде не попасть на мошенников?

Как при аренде не попасть на мошенников?

08-07-2017

Спрос на аренду квартир в летнее время достаточно высок. И чем ближе...

Подробнее »

Сколько стоит наше жилье: как узнать и зачем это нужно?

Категория: Недвижимость
Создано 23.05.2016

Оценка стоимости недвижимостиЦена на кв. метр постоянно меняется. И, к сожалению, на практике уследить за ней достаточно сложно. И непременно возникает вопрос: сколько стоит квартира? И не думайте, что подобное – редкое исключение. На самом деле, его задает любой человек, решающий продать собственную недвижимость. Конечно, самостоятельно оценить ее реальную стоимость нам, непрофессионалам, тяжеловато. И тогда на помощь приходит оценка недвижимости.

Фактически это определение стоимости права собственности на квартиру, дом, офисное здание, словом, на недвижимое имущество. И если на Западе оценку недвижимости совершают буквально по любому поводу, косвенно или непосредственно относящемуся у недвижимости, работает это правило и для нас – заказывать оценку недвижимости по первому «чиху»?

Когда целесообразно проводить оценку недвижимости?

На самом деле, современное законодательство предусматривает немало операций, затрагивающих недвижимость. И для осуществления большинства операций из этого числа нужно знать актуальную стоимость квартиры либо дома. К примеру, она требуется при осуществлении операций купли-продажи жилья либо при получении кредита под залог имущества, в последнее время популярной является оценка для наследства.

Требуется экспертиза недвижимости и когда БТИ не имеет сведений о балансовой стоимости жилья. Правда, тут сложно судить об объективности предоставляемой информации. Может показаться, что балансовая стоимость жилья – настоящий кошмар для продавца: она обычно значительно отличается от реальной стоимости недвижимости. Но, как показывает практика, грустить продавцов это не заставляет, они наоборот видят лишь преимущества: государственная пошлина просто уменьшается, а соответственно и расходы меньше, что радует. Хотя специалисты отмечают: это не лучший способ сэкономить, ведь сделку легко могут признать недействительной. И все вернется к истокам: продавец вновь окажется с квартирой, а покупатель – с деньгами и потраченным временем.

Оценка квартиры – дело непростое. И ей, естественно, должен заниматься настоящий профессионал. Если Вы считаете, что подобная услуга не нужна, возможно, это так. К примеру, при продаже жилой площади через риэлтерское агентство ее автоматически оценивают. А при сдаче жилплощади в аренду никто просто ее не оценит. Хотя услуга в данном случае окажется весьма полезной: специалисты рассчитают количество необходимых денежных вливания в жилплощадь и оценят их выгодность.

Конечно, обращаться за оценкой недвижимости необходимо исключительно в специальную фирму, обладающую нужными документами, сертификатами и предлагающую нормальные по ценовой политике услуги.

Ипотека и кредиты

Особенности ипотечного кредита на строительство загородного дома

Особенности ипотечного кредита на строительство загородного дома

11-01-2013

Когда возникает потребность в строительстве жилья, не многие могут построить его своими...

Подробнее »

Страхование

Защита права собственности – страхование титула

Защита права собственности – страхование титула

06-02-2013

На сегодняшний день мошенническая деятельность приобретает угрожающие масштабы, в особенности на рынке...

Подробнее »

Любая перепечатка материалов с сайта может осуществляться только при наличии активной гиперссылки на материал. Сайт "Народная недвижимость" 2011-2021. Все права защищены.