banner

Новые статьи

Как при аренде не попасть на мошенников?

Как при аренде не попасть на мошенников?

08-07-2017

Спрос на аренду квартир в летнее время достаточно высок. И чем ближе...

Подробнее »

Ждет ли украинский рынок переизбыток предложения?

Ждет ли украинский рынок переизбыток предложения?

25-06-2017

Переизбыток предложения на украинском рынке недвижимости зафиксирован на государственном уровне.

Подробнее »

За неуплату налога на недвижимость может грозить уголовная ответственность

За неуплату налога на недвижимость может грозить уголовная ответственность

18-06-2017

Украинцам до конца июня прийдут квитанции за «лишние» кв. метры в квартире....

Подробнее »

banner2

Какую квартиру можно назвать ликвидной?

Категория: Недвижимость
Создано 22.10.2016

Ликвидность недвижимостиСегодня многие люди, наблюдая постоянную инфляцию национальной валюты, решают вложить собственные денежные средства в нечто выгодное, к примеру, в недвижимость. Впрочем, в любую недвижимость мы инвестировать деньги не хотим, необходим исключительно ликвидный вариант.

Ликвидная недвижимость - квартира либо дом, которую можно с легкостью продать за максимальную сумму. Разумеется, это, скорее, похоже на прекрасную мечту. Да, идеального жилья не существует, но на рынке встречается недвижимость, приобретаемая охотно, и та, которую в целом не рассматривают как вариант для проживания.

Что влияет на ликвидность жилья?

Конечно, большинство инвесторов решает приобретать недвижимость на этапе строительства новостройки - на этапе котлована. Неудивительно, она стоит буквально копейки, особенно, в сравнении с ее будущей стоимостью уже после введения дома в эксплуатацию. Но вместе с тем покупка квартиры на первоначальном этапе строительства связана с массой рисков. И чтобы обезопасить себя, посмотрите данные о новостройках здесь - в базе новостроек, где представлены не исключительно основные данные о проекте, но и отзывы/комментарии покупателей, фото и видеоотчет строительного процесса. Выходит, перед инвестированием в квартиру, нужно проверить застройщика. Если его репутация хороша, и на этапе котлована покупать квартиру нестрашно.

И ликвидность жилья зависит от его транспортной доступности. Логично, что новостройки, находящие близко к метро, остановкам, железнодорожным станциям окажутся более востребованными, чем любые другие дома. Оказывается, развитая транспортная инфраструктура влияет на инфраструктуру прилегающих к новостройке районов - в них появляются магазины, развлекательные центры и прочие заведения.

Согласитесь, на внешний вид обращает внимание практически каждый человек. Потому люди преимущественно ориентируются на покупку квартиры в красивом здании. Человек, выбирая между двумя аналогичными квартирами, но в разных зданиях, определенно предпочтет ту, что находится в новостройке с архитектурной «изюминкой».

Легко продаются простые проекты - однокомнатные квартиры, квартиры-студии. Эксперты даже советуют при наличии солидной денежной суммы вкладывать ее не в одну большую квартиру, а в несколько маленьких - их проще реализовать на рынке.

И последний параметр, определяющий ликвидность жилья, - наличие социальной инфраструктуры. Даже если сейчас возле новостройки отсутствуют детские сады и школы, стоит поинтересоваться, возникнут ли они в будущем. Если ответ положительный, смело инвестируйте.

Видео о недвижимости

Страхование

Страхование недвижимости: как избежать ошибок

Страхование недвижимости: как избежать ошибок

16-02-2013

Как известно, страхование жилья и имущества, в нем находящегося, позволяет получить компенсацию...

Подробнее »

Любая перепечатка материалов с сайта может осуществляться только при наличии активной гиперссылки на материал. Сайт "Народная недвижимость" 2011-2018. Все права защищены.