Какую квартиру можно и нужно сдавать в аренду?

В условиях нестабильной экономической ситуации невероятно важно инвестировать собственные средства в правильные вещи. И такой вещью может стать недвижимость. Да и она является отличным источником дохода, если сдавать жилье в аренду. Правда, для подобных наполеоновских планов нужно приобрести правильное жилье.

Действительно, сегодня приличное количество людей использует квартиру как неплохой бизнес – сдает ее без посредников, пользуясь разнообразными ресурсами. Как отмечают специалисты, доходность подобного проекта зависит от объема изначальных инвестиций в приобретение жилой площади и в ее ремонт, от непосредственно вида недвижимости и от удаленности от транспортных развязок. Выходит, инфраструктура – всему голова.

Какой должна быть идеальная квартира для сдачи в аренду?

Оказывается, приобретать недвижимость сугубо для предоставления ее в аренду – глупо, ведь обычно квартира окупается за десять-пятнадцать лет. Целесообразнее совмещать приятное с полезным: хорошую инвестицию с неплохим доходом. Так, когда надоест, Вы сможете переехать в новую недвижимость или наоборот продать жилье, вернув потраченные деньги. Инвестицию в недвижимость спокойно можно назвать надежнее банковского депозита, а уж выгоднее – точно.

Главное – хорошо выбрать месторасположение квартиры: оно, как показывает практика, значительно влияет на стоимость аренды, позволяя конкретно ее увеличивать, если недвижимость была куплена в элитном районе. Хочется отметить: хорошее расположение – это не исторический центр города с миловидными зданиями, а место, расположенное недалеко от транспортных развязок и с необходимой инфраструктурой.

Вовсе необязательно приобретать жилье в столице, если не готовы инвестировать настолько большую сумму. Можно приобрести недвижимость недалеко от столицы, но расположенную, к примеру, с автобусной остановкой, а еще лучше – железнодорожной станцией. Конечно, сдача в аренду подобного жилья принесет меньший доход, но и стоит оно дешевле.

Да и сэкономить можно, приобретая квартиру-студию либо небольшое жилье. Просто арендная ставка преимущественно не зависит от площади недвижимости, зато названные квартиры окупаются быстрее. Отличный вариант – приобрести квартиру сразу с отделкой. Это сэкономит Вам силы, нервы и средства.

Запомните: решаете делать ремонт самостоятельно, не забудьте о классе недвижимости. В последнее время арендодатели предпочитают делать в квартире эконом-класса дорогой ремонт, себя не окупающий. Между тем в элитных квартирах ремонт до слова «элитный» не дотягивает.

Еще вариант заработка – сдавать квартиру не на долгое время, а посуточно. Прибыль от этого неплохая, даже с возможным простоем жилой площади.