Новые статьи
Как купить квартиру без риелтора?
28-01-2022
Если вы решили приобрести жилье, вам непременно порекомендуют обратиться к риелтору. Тем...
Подробнее »Процесс аренды жилья хотят изменить
20-08-2020
На сегодняшний день ситуация на рынке недвижимости достаточно нестабильная. Особенно если речь...
Подробнее »Как при аренде не попасть на мошенников?
08-07-2017
Спрос на аренду квартир в летнее время достаточно высок. И чем ближе...
Подробнее »Как выбрать место для открытия магазина?
Многие думают: какая разница, где находится магазин? На самом деле разница существует и, если верить маркетологам, достаточно большая. Оказывается, маркетинг торговой точки начинается с выбора помещения.
Существует два варианта выхода из ситуации: либо найти помещение интуитивно – просто тыкнув пальцем в любой объект; либо путем тщательного отбора.
Что имеем? Допустим, имеем магазин, продающий определенные товары. И мы хотим, чтобы данные товары продавались в реальной жизни и в Интернете. Фактически мы ищем офис, который способствовал бы продаже товара в реальной жизни, но и служил своеобразным складом и пунктом самовывоза.
Действительно, задачу легкой не назвать. Но хочется отметить: наиболее дешевые помещения, расположенные в отдаленных от транспортных развязок местах, не выбираем: бизнес до открытия станет невыгодным.
Как подобрать помещение для магазина?
Проблема многих людей – они выбирают первый и выглядящий разумно вариант. Даже если Вы отыскали замечательное торговое помещение, как http://www.kre.ru/offers/comrent/torgovoe_pomecshe, не стоит моментально, без должного исследования, выбирать понравившийся вариант. Запомните: в Интернете или в журналах Вы видите лишь картинку, а вдруг изображение окажется лучше оригинала?
И поговорив с менеджером компании, продающей торговые помещения, который определенно Вам замечательно описал офис – это его работа – на место следует выехать. Даже чтобы узнать, сколько людей проходит мимо офиса в разное время – утром, днем и в вечернее время. Исходя из полученных данных реально посчитать приблизительное количество покупок, а соответственно и полученной прибыли. Следует и учесть остальные важные факторы – обязательную наружную рекламу, уборку помещения, стоимость электричества, зарплату персоналу. Когда это есть, можем посчитать средний доход. И вооружившись стоимостью аренды помещения и приблизительной прибылью уже выбираем место.
Какие факторы существенно влияют на выбор помещения для магазина?
- Транспортная доступность. Напомним: мы планируем организовать в магазине и пункт-самовывоза. А, согласитесь, люди не поедут за товаром в магазин, расположенный в неудобном месте.
- Район. Стоит выбирать офис, расположенный в районе, с большой «проходимостью».
- Прямая видимость. Торговая точка должна располагаться так, чтобы ее видели.
- Наличие поблизости мест с приличным количеством людей – кафе, университетов, бизнес-центров.
Хочется отметить: обязательно нужно встретиться с арендодателем. Если он не хочет встречи, значит, ему все равно, кто снимет помещение…Фактически ждите проблем.
Ипотека и кредиты
Кредит под залог земельного участка
20-07-2013
Кредит под залог земельного участка – это ипотечный кредит из ряда...
Подробнее »На программу кредитования "Собственный дом" власти выделили 110 млн. гривен
Украинские власти на предоставление целевых долгосрочных кредитов застройщикам,…
Страхование
Страхование недвижимости: как избежать ошибок
16-02-2013
Как известно, страхование жилья и имущества, в нем находящегося, позволяет получить компенсацию...
Подробнее »Защита права собственности – страхование титула
На сегодняшний день мошенническая деятельность приобретает угрожающие масштабы,…