banner

Новые статьи

Как при аренде не попасть на мошенников?

Как при аренде не попасть на мошенников?

08-07-2017

Спрос на аренду квартир в летнее время достаточно высок. И чем ближе...

Подробнее »

Ждет ли украинский рынок переизбыток предложения?

Ждет ли украинский рынок переизбыток предложения?

25-06-2017

Переизбыток предложения на украинском рынке недвижимости зафиксирован на государственном уровне.

Подробнее »

За неуплату налога на недвижимость может грозить уголовная ответственность

За неуплату налога на недвижимость может грозить уголовная ответственность

18-06-2017

Украинцам до конца июня прийдут квитанции за «лишние» кв. метры в квартире....

Подробнее »

banner2

Как выбрать место для открытия магазина?

Категория: Недвижимость
Создано 25.01.2016

Выбор торгового помещенияМногие думают: какая разница, где находится магазин? На самом деле разница существует и, если верить маркетологам, достаточно большая. Оказывается, маркетинг торговой точки начинается с выбора помещения.

Существует два варианта выхода из ситуации: либо найти помещение интуитивно – просто тыкнув пальцем в любой объект; либо путем тщательного отбора.

Что имеем? Допустим, имеем магазин, продающий определенные товары. И мы хотим, чтобы данные товары продавались в реальной жизни и в Интернете. Фактически мы ищем офис, который способствовал бы продаже товара в реальной жизни, но и служил своеобразным складом и пунктом самовывоза.

Действительно, задачу легкой не назвать. Но хочется отметить: наиболее дешевые помещения, расположенные в отдаленных от транспортных развязок местах, не выбираем: бизнес до открытия станет невыгодным.

Как подобрать помещение для магазина?

Проблема многих людей – они выбирают первый и выглядящий разумно вариант. Даже если Вы отыскали замечательное торговое помещение, как http://www.kre.ru/offers/comrent/torgovoe_pomecshe, не стоит моментально, без должного исследования, выбирать понравившийся вариант. Запомните: в Интернете или в журналах Вы видите лишь картинку, а вдруг изображение окажется лучше оригинала?

И поговорив с менеджером компании, продающей торговые помещения, который определенно Вам замечательно описал офис – это его работа – на место следует выехать. Даже чтобы узнать, сколько людей проходит мимо офиса в разное время – утром, днем и в вечернее время. Исходя из полученных данных реально посчитать приблизительное количество покупок, а соответственно и полученной прибыли. Следует и учесть остальные важные факторы – обязательную наружную рекламу, уборку помещения, стоимость электричества, зарплату персоналу. Когда это есть, можем посчитать средний доход. И вооружившись стоимостью аренды помещения и приблизительной прибылью уже выбираем место.

Какие факторы существенно влияют на выбор помещения для магазина?

  • Транспортная доступность. Напомним: мы планируем организовать в магазине и пункт-самовывоза. А, согласитесь, люди не поедут за товаром в магазин, расположенный в неудобном месте.
  • Район. Стоит выбирать офис, расположенный в районе, с большой «проходимостью».
  • Прямая видимость. Торговая точка должна располагаться так, чтобы ее видели.
  • Наличие поблизости мест с приличным количеством людей – кафе, университетов, бизнес-центров.

Хочется отметить: обязательно нужно встретиться с арендодателем. Если он не хочет встречи, значит, ему все равно, кто снимет помещение…Фактически ждите проблем.

Видео о недвижимости

Страхование

Какое имущество и каким образом можно застраховать?

Какое имущество и каким образом можно застраховать?

15-02-2013

Прямо пропорционально увеличению уровня доходов населения, увеличивается и востребованность такой услуги, как...

Подробнее »

Любая перепечатка материалов с сайта может осуществляться только при наличии активной гиперссылки на материал. Сайт "Народная недвижимость" 2011-2018. Все права защищены.