Как выбрать место для открытия магазина?

Многие думают: какая разница, где находится магазин? На самом деле разница существует и, если верить маркетологам, достаточно большая. Оказывается, маркетинг торговой точки начинается с выбора помещения.

Существует два варианта выхода из ситуации: либо найти помещение интуитивно – просто тыкнув пальцем в любой объект; либо путем тщательного отбора.

Что имеем? Допустим, имеем магазин, продающий определенные товары. И мы хотим, чтобы данные товары продавались в реальной жизни и в Интернете. Фактически мы ищем офис, который способствовал бы продаже товара в реальной жизни, но и служил своеобразным складом и пунктом самовывоза.

Действительно, задачу легкой не назвать. Но хочется отметить: наиболее дешевые помещения, расположенные в отдаленных от транспортных развязок местах, не выбираем: бизнес до открытия станет невыгодным.

Как подобрать помещение для магазина?

Проблема многих людей – они выбирают первый и выглядящий разумно вариант. Даже если Вы отыскали замечательное торговое помещение, как / , не стоит моментально, без должного исследования, выбирать понравившийся вариант. Запомните: в Интернете или в журналах Вы видите лишь картинку, а вдруг изображение окажется лучше оригинала?

И поговорив с менеджером компании, продающей торговые помещения, который определенно Вам замечательно описал офис – это его работа – на место следует выехать. Даже чтобы узнать, сколько людей проходит мимо офиса в разное время – утром, днем и в вечернее время. Исходя из полученных данных реально посчитать приблизительное количество покупок, а соответственно и полученной прибыли. Следует и учесть остальные важные факторы – обязательную наружную рекламу, уборку помещения, стоимость электричества, зарплату персоналу. Когда это есть, можем посчитать средний доход. И вооружившись стоимостью аренды помещения и приблизительной прибылью уже выбираем место.

Какие факторы существенно влияют на выбор помещения для магазина?

• Транспортная доступность. Напомним: мы планируем организовать в магазине и пункт-самовывоза. А, согласитесь, люди не поедут за товаром в магазин, расположенный в неудобном месте.
• Район. Стоит выбирать офис, расположенный в районе, с большой «проходимостью».
• Прямая видимость. Торговая точка должна располагаться так, чтобы ее видели.
• Наличие поблизости мест с приличным количеством людей – кафе, университетов, бизнес-центров.

Хочется отметить: обязательно нужно встретиться с арендодателем. Если он не хочет встречи, значит, ему все равно, кто снимет помещение…Фактически ждите проблем.