banner

Новые статьи

Как при аренде не попасть на мошенников?

Как при аренде не попасть на мошенников?

08-07-2017

Спрос на аренду квартир в летнее время достаточно высок. И чем ближе...

Подробнее »

Ждет ли украинский рынок переизбыток предложения?

Ждет ли украинский рынок переизбыток предложения?

25-06-2017

Переизбыток предложения на украинском рынке недвижимости зафиксирован на государственном уровне.

Подробнее »

За неуплату налога на недвижимость может грозить уголовная ответственность

За неуплату налога на недвижимость может грозить уголовная ответственность

18-06-2017

Украинцам до конца июня прийдут квитанции за «лишние» кв. метры в квартире....

Подробнее »

banner2

Как приобрести выгодно землю под строительство и не прогадать

Категория: Недвижимость
Создано 14.04.2015

1403698234 pokupka-zemelnogo-uchastkaВ настоящее время, приобретая землю под строительство нужно быть предельно внимательным и осмотрительным, так как именно это операция таит в себе много опасностей и большого риска. 

Итак, давайте рассмотрим основные проблемы, с которыми можно столкнуться при покупке земельного участка.

Во-первых, это ценовой уровень. Как правило, на цену большое значение оказывает целевое назначение участка. Поэтому большинство приобретают землю совершенно для других целей, а в последующем меняют направленность. Но, данная процедура является довольно затратной, как в плане денежных ресурсов, так и времени.

Во-вторых, это регистрация. Сегодня данная проблема является актуальной, так как, построив дом на приобретённом участке, в дальнейшем его регистрация может и не получится, не смотря на то, что земля расположена на территории населённого пункта. Вот почему необходимо вначале нужно уточнить информацию о почтовом ящике, если всё в порядке, и он имеется, то можно смело оформлять сделку купли-продажи.

В-третьих, это покупка земли на основе продажи с подрядом, так и без него. Стоит помнить, что без подряда земля будет значительно дешевле, чем первый вариант. 

В-четвёртых, это техническое оснащение коммуникациями земельного участка. Сегодня по данному вопросу составляется соответствующий договор, в котором прописываются все коммуникации и сроки их подведения. В том случае если нет никаких договоренностей по поводу проложения всех нужных для жилья коммуникаций, то в последующем решение данного вопроса станет очень затратным, а порой даже и безрезультатным.

В-пятых, это проверка правоустанавливающих документов на земельный участок. Как правило, это соответствующий государственный акт, и весь стандартный набор документ. В том случае, если вы затрудняетесь в решении и проверки данного пункта, то следует обратиться за помощью к  специалисту, который проверить юридическую силу и сторону этого вопроса. Помните, что для каждого случая, создан свой стандартный набор документов, которые должны обязательно быть и у продавца участка, и у вас. Вот почему специалисты рекомендуют решать данный вопрос только с профессионалом, такой вариант решения является оптимальным и самым безопасным для двух сторон сделки.

Видео о недвижимости

Страхование

Страхование недвижимости: как избежать ошибок

Страхование недвижимости: как избежать ошибок

16-02-2013

Как известно, страхование жилья и имущества, в нем находящегося, позволяет получить компенсацию...

Подробнее »

Любая перепечатка материалов с сайта может осуществляться только при наличии активной гиперссылки на материал. Сайт "Народная недвижимость" 2011-2018. Все права защищены.