Берегитесь долгостроя!

Жилье в столичных новостройках по-прежнему на пике популярности у потенциальных покупателей недвижимости. Однако по происшествию громких разбирательств с нечистыми на руку застройщика инвесторы стали внимательно смотреть, куда же вкладываются их средства.

Хотя кричащая реклама, которая видна в любом районе Киева может психологически сказаться на их решении. Недорогие цены за квадратные метры, которые предлагают строительные компании усыпляют бдительность инвестора и в итоге недорогое жилье зачастую может обернуться долгостроем. На данный момент в главном украинском мегаполисе сотни различных строек, некоторые из них являются проблемными. В связи с этим киевские чиновники взяли на контроль нерадивых застройщиков, однако также посоветовали инвесторам внимательнее изучать жилые комплексы в которые они вкладывают, предварительно взвесив все риски.

К юристу за советом

Чтобы не произвести денежные вложения в "долгострой" первым делом специалисты рекомендуют обратиться в юридическую фирму. В ней толковый юрист должен не только проверить и растолковать договор, но и дать ясные ответы на следующие вопросы:
1. В полном ли соответствии строительный проект с целевым назначением и разрешен ли он градостроительным советом.

2. Юрист должен проверить полноту полученной разрешительной документации.

3. Внимательно оценить добросовестность строительной организации, в частности застройщика и генерального подрядчика.

Если по каким то причинам инвестору не удается воспользоваться услугами юридических компаний, то он может сам проверить целевое назначение участка и прочую документацию.

Проверяем целевое назначение земельно участка

Совершить проверку законности стройки и соответствует ли она целевому назначению участка на котором производится достаточно просто. Достаточно лишь воспользоваться публичной кадастровой картой на сайте градостроительного кадастра Киева.

Всего лишь наведя курсор компьютерной мышки на интересующий вас земельный участок можно узнать: кадастровый номер участка, прочитать информацию о типе собственности, о целевом назначении, а также площадь. После всех проверок специалисты советуют записать кадастровый номер участка, так как в будущем он еще не раз пригодится вкладчику.

Избегаем проблемных строек

Для того, чтобы узнать не является ли интересуемая вам стройка проблемной нужно проверить следующие аспекты:

1. Отсутствует ли строительный объект в списке проблемных строек на сайте Центра мониторинга по застройки в Киеве.

2. Проверить наличие разрешений на ведение строительных работ в базе государственной архитектурно-строительной инспекции Украины.

3. Промониторить сведения о подрядчике, собственнике земельного участка, также проверить финансовый документ. Всю эту информацию можно узнать внимательно причитав паспорт строительства или в офисе продаж.

Помимо это также перед заключением договора крайне рекомендуется проверить земельный участок и застройщика, а именно не были ли они замешаны в судебных делах. И главное нужно помнить, что вкладывая в сомнительную стройку вы можете потерять не только собственные деньги, но и возможность когда-либо получить свою долгожданную жилплощадь.