Аренда офисов в столице: особенности

Без офисного помещения не обходится ни один бизнес. Сегодня офисы зачастую арендуют. Но, как отмечают эксперты, помимо общего законодательства, регулирующего законодательные аспекты аренды коммерческой недвижимости в целом, существуют и особенности аренды помещений, разработанные непосредственно в каждом регионе страны.

Какие особенности аренды коммерческой недвижимости в Киеве?

Разумеется, офисы, расположенные в центре Киева, арендуются за большую сумму, нежели офисы в спальных районах. Но, оказывается, не так важно расположение офисного здания, как статус. На самом деле, аренда офиса непосредственно в бизнес-центре обходится в крупную сумму. А аренда жилого помещения дешевле.

Забавно, но в столице попасть на мошенников проще, нежели в любом другом регионе. Обезопасить себя от сотрудничества с хитрыми дельцами можно при помощи проверки правоустанавливающих документов. Они быстро выведут на воду мошенников.

Арендатору коммерческой недвижимости в столице стоит запомнить простую вещь, о которой многие арендодатели решают не упоминать: платежи по счетчикам платит арендатор, все остальные – арендодатель. Столичные арендодатели предпочитают игнорировать существование данного правила и заставлять арендатора платить и за коммунальные «вне счетчика».

Сейчас в столице за арендуемую недвижимость зачастую платят наличными. Другие способы оплаты пусть и существуют уже давно, остались не принятыми общественностью.

А что говорят эксперты про нормы эксплуатации? Всевозможные инспекционные обязанности лежат только на арендодателе. Впрочем, это не избавляет его от права переложить определенные обязанности на плечи арендатора. К примеру, арендодатель может попросить предпринимателя, снимающего коммерческую недвижимость, контролировать средства пожарной защиты и по истечению срока их годности, заменить их.

Столичные арендодатели, как и любые другие арендодатели, могут заставить арендатора выплачивать штраф при нарушении последним определенных правил.

При аренде помещения под офис «проходного» типа – помещение, посещаемость которого в час больше 30 человек, желательно подумать о двух выходах. Естественно, в таком случае речь идет о помещениях на первом этаже. Но правило это пришло с советских времен. А правило, между прочим, правильное: как эвакуировать 30 человек через одну дверь? Специалисты отмечают: схема эвакуации предоставляется арендатору арендодателем.