Новые статьи
Как купить квартиру без риелтора?
28-01-2022
Если вы решили приобрести жилье, вам непременно порекомендуют обратиться к риелтору. Тем...
Подробнее »Процесс аренды жилья хотят изменить
20-08-2020
На сегодняшний день ситуация на рынке недвижимости достаточно нестабильная. Особенно если речь...
Подробнее »Как при аренде не попасть на мошенников?
08-07-2017
Спрос на аренду квартир в летнее время достаточно высок. И чем ближе...
Подробнее »Оформление договора дарения на квартиру
Договор дарения на квартиру предполагает безвозмездную передачу прав собственности одаряемому лицу на объект недвижимости. При оформлении дарственной необходимо соблюдать все нормы действующего законодательства, чтобы акт дарения был признан законным и посторонние лица не имели возможности претендовать на жилую площадь.
Помимо нотариального оформления, для передачи прав собственности на квартиру путем дарения необходимо пройти процедуру государственной регистрации, для которой потребуется свидетельство о регистрации прав собственности на квартиру, заявления дарителя и одаряемого о переходе прав собственности на недвижимость, удостоверения личности обеих сторон. Для нотариального оформления, помимо вышеперечисленных документов, потребуется кадастровый паспорт на квартиру, выданный БТИ.
При оформлении договора дарения на квартиру, приобретенную в ипотечный кредит, даритель должен убедиться в возможности передачи прав собственности согласно договору ипотечного кредитования и получить разрешение финансового учреждения, выдавшего ипотеку. Когда объект недвижимости дарится несовершеннолетнему ребенку, все последующие операции с квартирой могут осуществляться его уполномоченными представителями с обязательным разрешением органов опеки и попечительства. По достижению одаряемым лицом совершеннолетия, он получает все права собственности на недвижимость.
Для оформления договора дарения на долю недвижимости, если одаряемое лицо является полноправным совладельцем, разрешение других собственников не требуется. Также, если согласно дарственной, квартира переходит в право собственности одного из супругов, при разводе второй член семьи не может на нее претендовать.
Передача прав собственности путем дарения облагается налогом, ставка которого составляет 13% общей стоимости квартиры. От уплаты налога на передачу частной собственности при оформлении договора дарения освобождаются члены одной семьи и близкие родственники дарителя. Обязательно платят налог дальние родственники и лица, не состоящие в родственных связях с дарителем. Государственная регистрация дарственной облагается пошлиной в размере 1000 рублей. При нотариальном оформлении договора необходимо оплачивать пошлину, размер которой зависит от оценочной стоимости жилья.
Ипотека и кредиты
Особенности ипотечного кредита на строительство загородного дома
11-01-2013
Когда возникает потребность в строительстве жилья, не многие могут построить его своими...
Подробнее »Не можешь выплатить ипотеку? Поможет государство!
Гражданам, которые в банках взяли кредиты на покупку…
Страхование
Добровольное страхование квартиры
02-11-2013
Реальность сегодняшней жизни такова, что нужно быть уверенным в завтрашнем дне,...
Подробнее »Страхование недвижимости: как избежать ошибок
Как известно, страхование жилья и имущества, в нем…
Комментарии
Да и как мне представляется дарственную гораздо труднее оспорить, чем договор купли-продажи.