Новые статьи
Как купить квартиру без риелтора?

28-01-2022
Если вы решили приобрести жилье, вам непременно порекомендуют обратиться к риелтору. Тем...
Подробнее »Процесс аренды жилья хотят изменить

20-08-2020
На сегодняшний день ситуация на рынке недвижимости достаточно нестабильная. Особенно если речь...
Подробнее »Как при аренде не попасть на мошенников?

08-07-2017
Спрос на аренду квартир в летнее время достаточно высок. И чем ближе...
Подробнее »Оформление дарственной на долю недвижимости
Оформление дарственной не всегда предполагает безвозмездное отчуждение права собственности на весь объект недвижимости, законодательством РФ предусмотрена возможность дарения и доли квартиры или частного дома.
Наиболее распространенным вариантом дарения определенной доли недвижимости является передача прав собственности на нее детям. Если ребенок не достиг совершеннолетнего возраста, для оформления дарственной необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства. Договор дарения доли квартиры ребенку должен содержать информацию обо всех владельцах недвижимости и прописанных в ней лицах. Также, обязательной является процедура регистрации договора дарения в государственных инстанциях в течение одного месяца с момента подписания.
Помимо добровольной передачи прав собственности на долю имущества существует процедура обязательного оформления договора при приватизации квартиры, в которой проживает несовершеннолетний ребенок. Для получения разрешения на приватизацию жилой площади от органов опека и попечительства, ребенку необходимо официально предоставить долю в квартире.
Если оформляя договор дарения, даритель хочет получить определенные блага или материальную благодарность, данный договор будет признан незаконным, так как процедура дарения предполагает безвозмездную передачу прав собственности одаряемому лицу.
Если владелец недвижимости по ряду причин не может лично присутствовать на подписании договора дарения, законодательством предусмотрена возможность привлечения доверенных лиц, которые, выступая по генеральной доверенности, могут проводить все операции с объектом недвижимости. Чаще всего доверенными лицами выступают юристы или представители агентств недвижимости, что способствует ускорению процесса регистрации сделки в государственных органах.
В случаях оформления договора дарения доли квартиры с обременением, документы будут официально зарегистрированы комитетом по государственной регистрацией сделок с недвижимостью только после снятия обременения с имущества.
Для того чтобы договор дарения невозможно было оспорить, при его заключении необходимо выполнить процедуру государственной регистрации сделок, которая предполагает предварительную правовую экспертизу документов на недвижимость, получение заключения технической инвентаризации и, непосредственно, государственную регистрацию с выдачей подтверждающей документации.
Заключая договор дарения, нужно помнить об обязательной уплате налога со ставкой 13% оценочной стоимости отчуждаемого имущества, от которого освобождаются одаряемые, состоящие в близких родственных связях с дарителем.
Ипотека и кредиты
Некоторые нюансы кредитования

27-09-2012
Кредит, в основном, подразумевает одолжение большой суммы денег у банковой организации. Если...
Подробнее »В сентябре ставка по ипотечным кредитам увеличится
В сентябре 2013 года ставки по ипотечному кредитованию…
Страхование
Страхование недвижимости и ответственности

07-05-2015
В период начала массовых отпусков спрос на услуги страхования в области недвижимости...
Подробнее »Страхование недвижимости: как избежать ошибок
Как известно, страхование жилья и имущества, в нем…