banner

Новые статьи

Как при аренде не попасть на мошенников?

Как при аренде не попасть на мошенников?

08-07-2017

Спрос на аренду квартир в летнее время достаточно высок. И чем ближе...

Подробнее »

Ждет ли украинский рынок переизбыток предложения?

Ждет ли украинский рынок переизбыток предложения?

25-06-2017

Переизбыток предложения на украинском рынке недвижимости зафиксирован на государственном уровне.

Подробнее »

За неуплату налога на недвижимость может грозить уголовная ответственность

За неуплату налога на недвижимость может грозить уголовная ответственность

18-06-2017

Украинцам до конца июня прийдут квитанции за «лишние» кв. метры в квартире....

Подробнее »

banner2

Оформление дарственной на долю недвижимости

Категория: Налоги и закон
Создано 03.03.2013

Оформление дарственной не всегда предполагает безвозмездное отчуждение права собственности на весь объект недвижимости, законодательством РФ предусмотрена возможность дарения и доли квартиры или частного дома.

Оформление дарственной

Наиболее распространенным вариантом дарения определенной доли недвижимости является передача прав собственности на нее детям. Если ребенок не достиг совершеннолетнего возраста, для оформления дарственной необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства. Договор дарения доли квартиры ребенку должен содержать информацию обо всех владельцах недвижимости и прописанных в ней лицах. Также, обязательной является процедура регистрации договора дарения в государственных инстанциях в течение одного месяца с момента подписания.

Помимо добровольной передачи прав собственности на долю имущества существует процедура обязательного оформления договора при приватизации квартиры, в которой проживает несовершеннолетний ребенок. Для получения разрешения на приватизацию жилой площади от органов опека и попечительства, ребенку необходимо официально предоставить долю в квартире.

Если оформляя договор дарения, даритель хочет получить определенные блага или материальную благодарность, данный договор будет признан незаконным, так как процедура дарения предполагает безвозмездную передачу прав собственности одаряемому лицу.

Если владелец недвижимости по ряду причин не может лично присутствовать на подписании договора дарения, законодательством предусмотрена возможность привлечения доверенных лиц, которые, выступая по генеральной доверенности, могут проводить все операции с объектом недвижимости. Чаще всего доверенными лицами выступают юристы или представители агентств недвижимости, что способствует ускорению процесса регистрации сделки в государственных органах.

В случаях оформления договора дарения доли квартиры с обременением, документы будут официально зарегистрированы комитетом по государственной регистрацией сделок с недвижимостью только после снятия обременения с имущества.

Для того чтобы договор дарения невозможно было оспорить, при его заключении необходимо выполнить процедуру государственной регистрации сделок, которая предполагает предварительную правовую экспертизу документов на недвижимость, получение заключения технической инвентаризации и, непосредственно, государственную регистрацию с выдачей подтверждающей документации.

Заключая договор дарения, нужно помнить об обязательной уплате налога со ставкой 13% оценочной стоимости отчуждаемого имущества, от которого освобождаются одаряемые, состоящие в близких родственных связях с дарителем.

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

Видео о недвижимости

Страхование

Добровольное страхование квартиры

Добровольное страхование квартиры

02-11-2013

   Реальность сегодняшней жизни такова, что нужно быть уверенным в завтрашнем дне,...

Подробнее »

Перепечатка материалов возможно только с письменного согласия администрации сайта.Сайт "Народная недвижимость" 2011-2017. Все права защищены.