Налог на недвижимость в Украине

Реформы в Украине затрагивают многие сферы, которые болезненно сказываются на беднеющем население. Одной из таких болезненных точек реформ, является изменение в системе уплаты налога на недвижимость. Многие эксперт приходят к мнению о том, что рассматриваемая система сродни средневековой, той при которой приходилось платить за каждое окно в доме. Конечно же, сравнение это утрировано, но отображает суть определения налогооблагаемой базы.

Практика различных государств в сфере налогообложения недвижимости для населения основывается на рыночной стоимости жилья. Украина решила пойти своим путём, и за основу определения суммы уплаты налога взяты квадратные метры.

Внесённое ранее предложение не облагать налогом жильё до 60 квадратных метров, было увеличено до 120. Верхний предел ставки налога не должен превышать 2% от минимальной заработной платы. Это довольно существенная сумма, особенно для малоимущих граждан. Так за один квадратный метр придётся платить 24,36 гривны. Если для жителей города это может быть и небольшой платой, то для жителей села она может оказаться критической, так как в определение общего метража недвижимости входят и надворные постройки. При этом уровень дохода жителей села и городского населения различны и не в пользу сельчан. Дополнительные квадратные метры могут обойтись сельчанину в 730,8 гривен в год. Это существенные деньги для сельчан при их скудных доходах.

Местные власти могут не прибегать к использованию максимальных ставок для взымания налога на недвижимость. Но с учётом изменения бюджетного разделения доходов между центром и местными бюджетами это маловероятно, так как местные бюджеты катастрофически малы и не способны решать свои местные задачи не только развития, но и текущего существования.