Почему возникают кадастровые споры?

Обычно вместе с появлением собственного земельного участка появляется и масса проблем. В частности, связанных с соседями – нередко приходится спорить по элементарным вопросам, касающихся межевания земли. Оказывается, порой и забор люди не могут поставить.

Действительно, земельные споры – вещь сегодня популярная. И если первая причина их возникновения при межевании участка – упоминаемый забор, вторая причина серьезная и касается раздела имущества.

Без скандалов вправду может не обойтись. Но люди культурные решают всевозможные проблемы, ориентируясь на закон. И если изначально подходить к делу, пользуясь законодательными нормами, их гарантированно окажется меньше. А лучше доверять разрешение кадастровых споров профессионалам с сайта www.jurfor.ru. Если получилось, что дело набирает опасный оборот, целесообразнее не усугублять ситуацию и попросить помощи у экспертов. Порой и обычная консультация позволяет избежать серьезного конфликта.

Как решать кадастровые споры?

Зачастую сложности начинают возникать, когда владелец участка решает согласовать границы. Он заключает договор с кадастровым инженером, он общается с заинтересованными сторонами и обсуждает вопрос в индивидуальном порядке.

Конечно, люди встречаются разные. Одни плодотворно сотрудничают, другие просто игнорируют. Но игнорирование – не решение: если в первый раз межевание считается предварительным, после повторной неявки на обсуждение, оно уже официальное.

Как отмечают юристы, конфликт в принципе не возникнет, если установление границ абсолютно точное. В этом деле, как показывает практика, стоит бороться до последнего и не доводить до суда: судебные споры не сугубо займут продолжительный период, они повлекут и массу финансовых затрат.

А когда он может возникнуть? Существует несколько потенциально опасных ситуаций:

• Межевание проводилось, но одна со сторон подозревает соседа в незаконном захвате части участка. Решается проблема просто – приглашается компания, проводящая геодезические работы и определяющая ключевые точки, относящиеся к границе участка.
• Нет межевания и правильно определенной границы участков - проводится непосредственно межевание и претензии либо пропадают, либо усугубляются.

Эксперты советуют не заниматься незаконным межеванием: добра это не принесет. А межевание считается незаконным, когда согласование границ проходило чисто формально либо неправильно, в результате чего права соседей нарушены.

Как сказано, целесообразнее не доводить до суда. Большинство вопросов вполне реально решить мирным путем, главное – захотеть, а помощь найдется.