Где оформлять кредит под залог недвижимости - в банке либо у частного инвестора?

Если раньше сотрудники финансовых учреждений выдавали кредиты практически без проблем. Сегодня они стали внимательнее присматриваться к потенциальному кредитору. И не всем готовы выдать на руки достаточно существенную сумму просто так. И нередко людям, хотят они либо нет, приходится оформлять кредит под залог недвижимости.

Как отмечают эксперты, сегодня существует два вида кредитования: кредитование в финансовом учреждении и получение денег от частного инвестора. Естественно, многим хочется сказать, что брать деньги у частного инвестора не стоит. Но если у человека нет выбора, не выдают кредит в банке?

Где оформлять кредит под залог недвижимости?

Стоит рассмотреть два варианта и выяснить их сильные стороны и слабые места. К примеру, получить кредит в банке сможете на большую сумму, составляющую больше половины от стоимости квартиры. И придется платить меньшую процентную ставку. Но людей смущает огромный пакет документов, предоставляемый в финансовое учреждение. Да и подобный кредит человеку не выдадут в банке, если он не имеет официальной работы, подтвержденной справкой, и нормальной зарплаты.

И когда у человека с работой сложности, но средства нужны срочно, он решает оформить кредит под залог недвижимости не в финучреждении, а у частного инвестора. Частный инвестор не попросит у человека миллион справок, но о финансовом положении поинтересуется.

Как показывает практика, сейчас кредиты под залог недвижимости нередко берут бизнесмены. Разумеется, конкуренция на рынке серьезная. И когда предприятие постепенно скатывается в яму, деньги, полученные при оформлении кредита, могут его спасти. Да и кредит считается нецелевым и полученные средства тратятся буквально на все.

Уже сказано: в банке под залог недвижимости выдадут большую сумму, нежели частный инвестор. Если мы говорили о сумме, превышающей половину оценочной стоимости жилья и, как правило, составляющую семьдесят ее процентов, тут выдадут ровно половину. И процент по займу составит как минимум три процента в месяц.

Вторая причина, почему люди выбирают частного инвестора, - скорость. в банке пока пакет документов примут, проанализируют и проверят. А тут деньги могут выдать и в день подачи документов.

Правда, не стоит думать, что вариант с частным инвестором настолько идеальный. На самом деле, если в банке Вы уверены, то про честность и репутацию частного инвестора сказать сложно.