Только в 2016 году рынок коммерческой недвижимости сдвинется с мертвой точки

Сейчас рынок жилья и рынок офисных помещений переживает трудные времена: цены на жилье падают, но вот клиентов не находится. Впрочем, эксперты говорят: в 2016 экономическая ситуация в стране значительно улучшится, а это повлияет на спрос офисной недвижимости в столице – он должен увеличиться.

Как повлияет оживления рынка на офисную недвижимость?

Но, скорее всего, делоперство в Украине возобновится в 2017. Почему долго ждать? Оказывается, международные девелоперы сомневаются в рентабельности офисов, они хотят удостовериться в том, что на офисные помещения в столице будет существовать устойчивый спрос среди корпоративных арендаторов. Таким является мнение специалистов.

Как известно причиной возобновления девелоперской активности в стране в сегменте офисных помещений может стать возобновление в стране проектного финансирования, активность которого довольно низкая.

Естественно, оживление на рынке украинской недвижимости может наступить при условии - при стабилизации политической ситуации в стране. Она, как известно, значительно влияет на настроение предпринимателей – они сомневаются, становятся закоренелыми пессимистами и не думают, что в Украине может развиваться даже наиболее простой бизнес приблизительно несколько лет. Хочется отметить: сомневаются не исключительно отечественные предприниматели, но и, естественно, зарубежные девелоперы и инвесторы, занимающиеся коммерческой деятельностью.

Но, оказывается, имеются преимущества: вакантность на рынке отечественной недвижимости в совокупности с отсутствием единой ценовой стратегии для предприятий на действительно качественные офисы предоставляет фирмам-арендаторам возможность оптимизировать арендные условия на длительные период.

Напомним, что в Европе в последнее время значительно увеличился объем арендованных помещений. Это подтвердило уже сформировавшееся мнение о том, что в Европе рынок офисной недвижимости постепенно укрепляется. В среднем арендные ставки за последние месяцы увеличились на 1 процент. В столице же наблюдается противоположная ситуация: за год они упали на 25%. Когда-то рынок офисной недвижимости в Киеве был одним из наиболее перспективных и развивающихся рынков Европы в аспекте введения помещений в эксплуатацию.  Но политическая ситуация в стране свела спрос со стороны международных компаний к нулю за год.