Большая часть офисов в столице пустует

По словам киевских экспертов по делам недвижимости, в столице украинского государства пустует большая часть офисных помещений. Всему виной кризис и тяжелая экономическая ситуация.

В цифрах и процентах

В крупнейшем городе Украины, городе Киеве простаивает большая часть офисных зданий. Если перевести этот показатель в цифры получается, что около четверти всех административных зданий в крупнейшем городе Украины в данный момент простаивает без дела. По последним данным известно, что по итогам девяти месяцев текущего года на рынке офисной недвижимости столицы стоит без дела 24 процента офисных помещений. Об этом сообщает одна из крупнейших консалтинговых компаний Украины. Специалисты сообщают, что процент свободных офисных помещений так называемого класса "А" остался на прежнем уровне. Хуже дела обстоят с офисной недвижимость класса "Б". Процент их доступности стремительно увеличился, примерно в четыре раза. С 5,4 процентов в первом квартале до 21,7 процентов в третьем квартале. 

В агентствах недвижимости обращают внимание на то, что большую часть сделок в данный момент составляют сделки на продление или пересмотр существующих договоров. То есть арендаторы офисов предпочитают оставаться в обжитых помещениях. Однако в последние месяцы количество обращений на переезды в новые офисы постепенно увеличивается. Специалисты дают этому хорошие оценки. Так как подобное движение может поглотить большое количество пустых офисов.

Ввели в строй новые офисные здания

По данным крупной консалтинговой компании общее предложение офисов классов "А" и "Б" в третьем квартале выросло. Случилось это благодаря тому, что было сдано в эксплуатацию 1,7 тысяч квадратных метров офисных помещений. В совокупном итоге на данный момент на рынке свободной офисной недвижимости находится 55 тысяч квадратных метров. 

Специалисты отмечают, что по итогам девяти месяцев текущего года в общей сложности проведено сделок на 14 процентов больше, чем за аналогичный период 2014 года.  В общей сложности с января по сентябрь было сдано офисных помещений в сумме 74 тысячи квадратных метров. Эксперты считают, что рост вызван тем, что все больше арендаторов стремится улучшить условия места работы, находить помещения дешевле и с ремонтом "под ключ".

Эксперты отмечают, что в данный момент на самом дне находится и рынок жилой недвижимости в украинском мегаполисе. По их словам и в свете того, что государственные чиновники говорят о том, что украинская экономика начала подавать первые признаки роста, оживление на рынке недвижимости произойдет в начале весны следующего года. То есть ждать изменений осталось несколько месяцев.