Кредит при покупке квартиры:за и против

На сегодняшний момент граждане Украины не обращая внимание на кризис продолжают активно вкладывать свои сбережения в строительство новых многоэтажных жилых комплексов.

В большинстве городов страны идет активная застройка и сооружение новых микрорайонов и жилых массивов. В любом строящемся ЖК можно оформить квартиру в кредит. Этот способ покупки недвижимости довольно популярен у украинцев. Так как не нужно иметь всю кругленькую сумму на руках. 

Специалисты отмечают, что сейчас 57 процентов покупателей недвижимости приобретают квартиры сразу за наличные деньги, еще 40 процентов граждан берут рассрочку у застройщика и всего три процента горожан обращаются за кредитом в банк.

Как купить квартиру в рассрочку?

Разберемся первоначально с видами рассрочки. Их два: краткосрочная и долгосрочная.

Краткосрочный вид рассрочки оформляется еще до того, как строительство объекта завершится. Этот вид был на пике популярности до обвала гривны в предыдущие годы. Сегодня пользоваться этим видом рассрочки нерезонно. Объясняется это тем, что большинство застройщиков "привязывают" цену за квадратный метр к курсу американской валюты. Стало быть, до завершения работ жилье может существенно повыситься в цене.

Долгосрочный вид рассрочки оформляют сроком от года до десяти лет уже после ввода дома в эксплуатацию. Однако на такой длительный срок рассрочка дается не часто. Чаще всего покупателю дается срок от года до трех лет. Также, долгосрочный вид рассрочки выдается под немалый процент годовых. Отличие этого вида рассрочки от кредита взятого в банке довольно простое. Компания не станет просить от покупателя справок о доходах и если вкладчик в дальнейшем не сможет выплачивать деньги, то ему возместят вложенные средства. 

Избегаем рисков

Без разницы покупаете вы квартиру за наличный расчет или оформляете рассрочку необходимо узнать побольше о самом застройщике. Покупателю рекомендуют проверить сколько лет осуществляет деятельность предприятие, отсутствие у компании долгостроев и реальные сроки сдачи всех выполненных объектов.

Помимо всего вышеперечисленного вкладчики должны запросить у застройщика разрешительные бумаги: 

1. Лицензию Министерства строительства Украины на осуществление строительной деятельности.

2. Право на собственность земли где ведется строительство или договор на аренду.

3. Проверить нужно и градостроительные условия объекта. Там где ведется строительство жилых зданий должно быть разрешено строительство именно жилья.

4. Декларацию о начале строительства.

5. Проект жилого комплекса.

Вкладывать деньги в строительство жилых зданий дело выгодное. Однако прежде чем отдать средства первому попавшемуся застройщику необходимо все тщательно продумать. А лучше тщательно изучить строящиеся объекты и вложиться удачнее и главное безопаснее.