banner

Новые статьи

Как при аренде не попасть на мошенников?

Как при аренде не попасть на мошенников?

08-07-2017

Спрос на аренду квартир в летнее время достаточно высок. И чем ближе...

Подробнее »

Ждет ли украинский рынок переизбыток предложения?

Ждет ли украинский рынок переизбыток предложения?

25-06-2017

Переизбыток предложения на украинском рынке недвижимости зафиксирован на государственном уровне.

Подробнее »

За неуплату налога на недвижимость может грозить уголовная ответственность

За неуплату налога на недвижимость может грозить уголовная ответственность

18-06-2017

Украинцам до конца июня прийдут квитанции за «лишние» кв. метры в квартире....

Подробнее »

banner2

Рынок недвижимости Швеции

Категория: За рубежом
Создано 01.01.2013

Швеция – одна из стран Скандинавского полуострова, ее столица – знаменитый Стокгольм, расположенный на 14 островах Балтийского моря. Швеция состоит в Европейском сообществе, но внутри страны использует собственную валюту – шведскую крону. В Швеции проживает почти 9,5 миллионов человек и примерно 2,1 миллиона из них живут в Стокгольме. Климат в этой стране достаточно мягкий из-за близости теплого течения Гольфстрима – зимняя температура не опускается ниже -15, а летняя редко поднимается выше +17.

Рынок недвижимости Швеции

Швеция знаменита своим высоким уровнем жизни, стабильностью экономики, социальной защищенностью своих граждан, благодаря чему постоянно находится на первых строчках рейтингов стран мира по этим показателям. Поэтому даже финансовый кризис в Швеции ощущался гораздо меньше, чем в других странах и цены на недвижимость практически не менялись.

Обычно недвижимость в Швеции приобретают с целью собственного проживания, поскольку возможности перепродажи жилья или выгодной сдачи его в аренду ограничиваются государством и не приносят существенной прибыли. Россияне редко рассматривают шведскую недвижимость как объект для инвестиций, гораздо более популярна в этом отношении соседняя Финляндия. В основном русских покупателей интересует жилье в крупных городах – Стокгольм с пригородами, Гетеборг и Мальме, а также коммерческая недвижимость в сфере гостиничного дела или торговли.

Сейчас в законодательстве Швеции отсутствуют ограничения на приобретение недвижимости иностранцами, а разрешение на жительство выдается всем гражданам, организовавшим в Швеции собственное дело. Швеция известна своей активной политикой по сохранению окружающей среды, поэтому строительство новых домов здесь ограничено, что приводит к постоянному росту цен на недвижимость. В период с 1995 по 2007 год цены на квартиры постоянно росли, а в 2009-2011 годах немного снизились из-за мирового финансового кризиса (2,7-4,4%). В 2013 году прогнозируется возобновление роста цен, правда подорожает недвижимость незначительно.

Из России в Швецию летают несколько авиакомпаний, в основном из Москвы и Санкт-Петербурга в Стокгольм, время в полете составляет 1,5-2 часа. Еще из Москвы в Гетеборг летает авиакомпания «Ямал», это единственный прямой рейс из России в этот город. Стокгольм, Гетеборг и Мальме – крупнейшие города Швеции, они являются портовыми, и основной торговый поток проходит именно здесь. В Стокгольме самые высокие цены на недвижимость, в других крупных городах они немного ниже. Самое дорогое жилье обычно находится в центре города, квартира с двумя спальнями будет стоить от 170 тысяч евро, а квартира класса люкс может стоить до 500 тысяч евро. Отдельный дом обойдется в сумму от 250 тысяч до 1 миллиона евро. В небольших городах цены на жилье гораздо более доступны, к примеру, в городке Вадстена апартаменты можно купить за 30 тысяч евро, а свой собственный дом за 80 тысяч евро.

Аренда жилья в Швеции регулируется государством и поэтому имеет невысокую цену, можно найти подходящий вариант в пределах 200-1000 евро в месяц, цена зависит от местонахождения и особенностей конкретного дома и квартиры.

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

Видео о недвижимости

Страхование

Основные задачи и функции страхового полиса

Основные задачи и функции страхового полиса

13-03-2013

Человек всегда стремится к безопасности и надежности, а дополнительную уверенность в завтрашнем...

Подробнее »

Перепечатка материалов возможно только с письменного согласия администрации сайта.Сайт "Народная недвижимость" 2011-2017. Все права защищены.