banner

Новые статьи

Как при аренде не попасть на мошенников?

Как при аренде не попасть на мошенников?

08-07-2017

Спрос на аренду квартир в летнее время достаточно высок. И чем ближе...

Подробнее »

Ждет ли украинский рынок переизбыток предложения?

Ждет ли украинский рынок переизбыток предложения?

25-06-2017

Переизбыток предложения на украинском рынке недвижимости зафиксирован на государственном уровне.

Подробнее »

За неуплату налога на недвижимость может грозить уголовная ответственность

За неуплату налога на недвижимость может грозить уголовная ответственность

18-06-2017

Украинцам до конца июня прийдут квитанции за «лишние» кв. метры в квартире....

Подробнее »

banner2

Приобретение жилья в Болгарии

Категория: За рубежом
Создано 30.05.2013

Priobretenie jilya v bolgariiПо сравнению с ситуацией на рынке недвижимости в США и Западной Европе, рынок недвижимости в Болгарии имеет стабильной рост, при этом сохраняя относительно невысокие цены. Поэтому недвижимость в Болгарии пользуется большим спросом у российских инвесторов.

Процесс приобретения жилой недвижимости в Болгарии имеет определённые юридические нюансы. Например, необходимость регистрации покупателя, как юридического лица. На самом деле, это является глубоким заблуждением. Такая необходимость имеет место быть лишь в том случае, если вы оформляете в собственность земельный участок. Но некоторые недобросовестные риелторы до сих пор навязывают своим клиентам эту дополнительную услугу.

Если же вы приобретаете только дом или квартиру без оформления в собственность земельного участка, вам достаточно быть просто физическим лицом. Для оформления сделки вам потребуются следующие документы:

  • Паспорт;
  • Согласие второго супруга на совершение сделки или доверенность;
  • Декларация ф.25 о семейном положении и гражданском состоянии;
  • Декларация ф.4 об источнике 30 000$ для первоначального взноса (заполнятся своими словами, без подтверждения справками о доходах);
  • Декларация ф.264 об отсутствии задолженностей государству Болгария (также заполняется своими словами)

 

Все документы составляются и оформляются в присутствии болгарского нотариуса, который также заверит и подпись потребителя.

Стоимость оформления документов составит около 3-4% от оценочной стоимости жилья, определённую налоговой инспекцией и составляющую около 40% от рыночной стоимости.

При приобретении новостройки, к документам прилагается акт № 14, 15 или 16, указывающий степень готовности дома и определяющий размер первоначального взноса.

На самом первом этапе стройки покупатель вносит 10% от стоимости жилья. На следующем этапе, когда дом построен и квартира занесена в кадастровый план, составляется акт № 14 и покупатель вносит ещё 30% от стоимости жилья. После завершения внутренней отделки и подключения коммуникаций вступает в силу акт № 15, и покупатель вносит следующие 30% . Последние 30% вносятся на завершающем этапе строительства, при вступлении в силу акта № 16.

 

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

Видео о недвижимости

Страхование

Как сэкономить на полисе страхования квартиры

Как сэкономить на полисе страхования квартиры

11-03-2013

Существующие реалии жизни медленно, но уверенно убеждают ответственных квартиросъемщиков в целесообразности страхования...

Подробнее »

Перепечатка материалов возможно только с письменного согласия администрации сайта.Сайт "Народная недвижимость" 2011-2017. Все права защищены.