banner

Новые статьи

Как при аренде не попасть на мошенников?

Как при аренде не попасть на мошенников?

08-07-2017

Спрос на аренду квартир в летнее время достаточно высок. И чем ближе...

Подробнее »

Ждет ли украинский рынок переизбыток предложения?

Ждет ли украинский рынок переизбыток предложения?

25-06-2017

Переизбыток предложения на украинском рынке недвижимости зафиксирован на государственном уровне.

Подробнее »

За неуплату налога на недвижимость может грозить уголовная ответственность

За неуплату налога на недвижимость может грозить уголовная ответственность

18-06-2017

Украинцам до конца июня прийдут квитанции за «лишние» кв. метры в квартире....

Подробнее »

banner2

Организация собственного дела в Германии

Категория: За рубежом
Создано 28.01.2013

Германия считается благоприятной для инвестиций и бизнеса страной со стабильной экономикой, она заняла пятое место в рейтинге лучших стран для ведения бизнеса в 2013 году. А Мюнхен, Берлин и Гамбург вошли в первую пятерку самых привлекательных для инвестиций европейских городов.

Организация собственного дела в Германии

Правительство Германии поощряет финансовый вклад в экономику страны, поэтому немецкие и иностранные граждане имеют одинаковые возможности для организации собственного бизнеса. Кроме того организация бизнеса дает возможность получить вид на жительство в Германии. С августа 2012 года в силу вступил новый закон, регламентирующий открытие собственного дела. Согласно этому закону бизнес должен быть полезным для данного региона, при этом учитываются еще и выполнимость бизнес-плана, опыт предпринимательской деятельности, количество рабочих мест и т.д. Зато закон отменяет ценовой предел минимальных финансовых вложений и обязательства по рабочим местам (до августа 2012 года это была минимальная сумма в 250 тысяч евро и рабочие места для 4-5 немецких граждан). То есть применяется индивидуальный подход, бизнес план рассматривают местные компетентные органы и принимают решение. Мелкий и средний бизнес от этого только выигрывает, особенно если его сочтут целесообразным и интересным для данного региона. Ну а возможности получения вида на жительства наоборот уменьшаются, поскольку материальная сторона вопроса не имеет решающего значения.

Сама процедура оформления своего бизнеса в Германии имеет четкие этапы и достаточно проста. Для начала нужно выбрать организационно-правовую форму ведения бизнеса, самыми распространенными являются GmbH (аналог нашего ООО) и AG (русское ОАО). Далее следует аренда или покупка помещения под офис, вместе с которым предприниматель получает юридический адрес и номер телефона. Затем для фирмы придумывается название, которое нужно зарегистрировать в торгово-промышленной палате. Если данный вид бизнеса требует получения лицензии, но последует еще этап получения разрешения на ту или иную деятельность. Разработка устава компании и подписание учредительного договора заканчивается регистрацией фирмы у нотариуса (цена услуги 500-800 евро). Далее нужно пойти в банк и открыть там счет на имя фирмы, на этот счет перевести первоначальный капитал. Нотариус тем временем вносит новую организацию в торговый регистр, это займет от двух недель до двух месяцев и обойдется в 200 евро. Нотариус должен предоставить владельцу бизнеса выписку из торгового регистра. И последний шаг – получение индивидуального налогового номера. Некоторые немецкие регионы ставят условием для открытия бизнеса наличие прокуриста – доверенного лица, являющегося гражданином Германии и знающего немецкий язык. Малый бизнес с доходами менее 250 тысяч евро в год оформляется по упрощенной схеме.

Перед покупкой крупного торгового объекта для бизнеса (отеля, супермаркета и т.д.) лучше будет приобрести небольшой объект, к примеру, жилой дом или квартиру, и вовремя уплачивать за него все полагающиеся налоги. Это будет подтверждением добросовестности и надежности покупателя для компетентных органов и поможет им принять положительное решение о продаже более крупного объекта с целью ведения своего бизнеса и получения ПМЖ. Расположение вызовут также хорошее знание немецкого языка и законодательства страны, наличие знакомств и связей. Что касается вопроса о наиболее перспективных вариантах открытия своего дела в Германии, то можно порекомендовать такие направления как гостиничное хозяйство, IT-технологии, ресторанный бизнес и сферу здравоохранения.

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

Видео о недвижимости

Страхование

Какое имущество и каким образом можно застраховать?

Какое имущество и каким образом можно застраховать?

15-02-2013

Прямо пропорционально увеличению уровня доходов населения, увеличивается и востребованность такой услуги, как...

Подробнее »

Перепечатка материалов возможно только с письменного согласия администрации сайта.Сайт "Народная недвижимость" 2011-2017. Все права защищены.