Стоит ли столице опасаться активизации рынка недвижимости в пригороде?

Покупка недвижимости в пригороде столицы осуществляется все легче. Действительно, буквально в последние несколько лет ситуация на рынке пригородной недвижимости активизировалось: строительство практически не прекращается, возводятся многоэтажные дома.

Чем подобные объекты привлекают потребителей?

Во-первых, ценой. Пригород – не столица, соответственно и жилье аналогичное столичному можно приобрести дешевле . А качество зданий ничем не отличается от лучших столичных образцов. Людей привлекает жизнь «на природе». Но, как отмечают эксперты, активная застройка пригородной зоны многоэтажными домами неизбежно создаст инфраструктурные проблемы в столице.

Статистика показывает: пригород уже давно и значительно обогнал Киев по объемам возведения нового жилья . Но пусть жилье строится, инфраструктура стоит на месте. В пригородной зоне активно возводятся жилые дома, а человек, покупая недвижимость за пределами столицы, не получает школы, детские садики, в целом социальную инфраструктуру. По крайней мерее, на данный момент этого нет. Фактически родителям приходится возить детей в столицу для получения знаний, аналогично приходится отправляться в Киев при болезни или возникших проблемах .

Но столица перегружена. Нередко ее инфраструктуры не хватает для обеспечения потребностей киевлян…А ввиду нагрузки на транспортные магистрали (люди с пригорода по любому вопросу едут в Киев) неизбежно возникают проблемы на дорогах.

Появляется закономерный вопрос:

Можно изменить сформировавшуюся ситуацию?

Сейчас в законодательстве не прописан пункт, требующих от застройщиков обязательного возведения объектов социальной инфраструктуры. Если в столице для людей, приобретающих недвижимость в определенном жилом комплексе, застройщик возводит инфраструктуру, за городом подобное буквально воспринимается как щедрость, появляющаяся достаточно редко. Как результат – столица страдает от ежедневных «миграций» людей, купивших квартиру за пределами Киева . И последствия данного явления постоянно становятся хуже. Эксперты отмечают: сейчас найти границу между столицей и пригородом в «недвижимом» аспекте достаточно сложно.

Проблемы пригорода уже давно не касаются сугубо пригорода. Теперь они касаются и Киева. А значит решаться должны на другом уровне.

Как говорят специалисты, если в ближайшее время столица не задумается о проблемах пригорода, а покупка недвижимости в последнем будет идти активными темпами, Киев может получить статус наиболее некомфортного для проживания города страны.