banner

Новые статьи

Как при аренде не попасть на мошенников?

Как при аренде не попасть на мошенников?

08-07-2017

Спрос на аренду квартир в летнее время достаточно высок. И чем ближе...

Подробнее »

Ждет ли украинский рынок переизбыток предложения?

Ждет ли украинский рынок переизбыток предложения?

25-06-2017

Переизбыток предложения на украинском рынке недвижимости зафиксирован на государственном уровне.

Подробнее »

За неуплату налога на недвижимость может грозить уголовная ответственность

За неуплату налога на недвижимость может грозить уголовная ответственность

18-06-2017

Украинцам до конца июня прийдут квитанции за «лишние» кв. метры в квартире....

Подробнее »

banner2

Какова ситуация на рынке аренды одесской недвижимости?

Категория: За городом
Создано 09.07.2016

Аренда жилья в ОдессеСегодня ввиду ориентации многих одесских арендодателей на посуточную аренду жилья, на рынке долгосрочной аренды совершенно не хватает предложений, а спрос, оказывается, есть и он постоянно увеличивается. Люди хотят арендовать дом либо квартиру, но самих квартир или домов катастрофически не хватает. Как ситуация на рынке одесской недвижимости будет развиваться дальше?

Впрочем, как отмечают аналитики, по сравнению с прошлым сезоном количество отдыхающих несколько уменьшилось, потому привычного для Одессы спроса на рынке посуточной аренды не наблюдается. К примеру, в июне квартиры посуточно расходились как горячие пирожки лишь в выходные и праздничные дни. Но владельцы недвижимости, сдающие ее посуточно, не унывают: на вторую половину июля и август спрос должен значительно возрасти, это уже демонстрирует и количество заявок.

Конечно, спрос на аренду квартир распространился по городу неравномерно. В частности, у морского побережья жилье, разумеется, не пустует, а в отдаленных от центра города и от пляжа районах сейчас квартиры и дома практически никто не снимает. Сейчас популярностью пользуются квартиры, цена которых не превышает четыреста гривен в сутки. Это, пожалуй, максимум для многих арендаторов, о чем свидетельствуют и показатели рынка: дорогое жилье в Одессе посуточно сейчас мало кто арендует.

А в долгосрочная аренда дома или квартиры, вернее, эта категория рынка, испытывает спрос по направлениям. Действительно, сейчас люди в Одессе на долгое время желают снять как традиционно популярное однокомнатное жилье, так и трехкомнатное. Впрочем, и арендаторы не планирую съезжать. Они, счастливцы, платят за квартиру или дом по старой цене, а стоит им съехать, цена моментально увеличиться и за копейки они жилье уже не подберут.

Сейчас в Одессе наблюдается практика оплаты коммунальных услуг арендаторами. За коммуналку владельцы платят лишь в том случае, когда им удалось оформить субсидию. Нет субсидии – коммунальные расходы оплачивает квартиросъемщик.

Сколько стоит долгосрочная аренда жилья в Одессе?

Если говорим про квартиры эконом-класса, стоимость аренды варьируется от четырех до пяти тысяч гривен за однокомнатную квартиру. Двухкомнатную в отдаленном районе можно снять за четыре с половиной тысячи, ну а в районе престижнее будет семь. Цена на аренду трехкомнатных квартир доходит и до девяти тысяч. Естественно, она зависит от состояния дома, ремонта, наличия бытовой техники и мебели.

Однокомнатную квартиру бизнес-класса в не лучшем районе реально снять за шесть с половиной тысяч. Максимальная стоимость – двенадцать тысяч. Двухкомнатную реально снять минимум за восемь с половиной, а трехкомнатную – минимум за десять.

Как отмечают аналитики, долгосрочная аренда дома и квартир в принципе серьезных изменений не испытает, а на рынке краткосрочной аренды планируется значительное оживление.

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

Видео о недвижимости

Страхование

Страхование недвижимости: как избежать ошибок

Страхование недвижимости: как избежать ошибок

16-02-2013

Как известно, страхование жилья и имущества, в нем находящегося, позволяет получить компенсацию...

Подробнее »

Любая перепечатка материалов с сайта может осуществляться только при наличии активной гиперссылки на материал. Сайт "Народная недвижимость" 2011-2018. Все права защищены.