В Украине количество сделок на рынке недвижимости увеличилось

Эксперты отмечают: первый раз за последние несколько лет украинский рынок недвижимости показал рост.

Какие регионы "выделились"?

Как говорят в Минюсте, за период от января до июня нынешнего года количество сделок, связанных с продажей и покупкой недвижимого имущества, обменом и оформление наследства, значительно увеличилось в регионах страны. Не вошла в список «счастливчиков» исключительно зона АТО.

Представители аналитических агентств сообщают: наибольший прирост количества сделок произошел в Киевской области – количество сделок увеличилось на 21%, а договоров купли-продажи недвижимого имущества оформили практически на 30% больше, нежели в первом полугодии прошлого 2014. Данная активность на рынке объясняется просто: цены на жилую недвижимость существенно упали. Теперь однокомнатную квартиру в пригороде Киева реально найти за 15 тысяч долларов.

Помимо Киевской области отличились Черкасская (11%), Винницкая (15%), Житомирская (7%), Кировоградская (2,5%) области. Это объясняется активным переездом жителей страны с регионов, граничащих с зоной АТО, ближе к центру Украины.

Разумеется, ужасно ситуация с продажей или покупкой недвижимости обстоит в Донецкой и Луганской области: там количество сделок сократилось на 65% и 78% соответственно.

Оказывается, не лучший результат и у Днепропетровской области – количество проведенных сделок там упало на 0,4 процента, а в Запорожье – на 3,2 процента.

Да, война действительно существенно влияет на состояние рынка недвижимости: он в восточных регионах фактически остановился на мертвой точке. А этот регион – наибольший во всей Украине.

Тем не менее, черноморскому региону удалось удивить экспертов: количество сделок, связанных с покупкой, продажей и обменом недвижимости, значительно увеличилось. И не исключительно в Одессе, а и в Херсоне – на 2,7% и 11,4% соответственно. С Одессой все понятно: в регионе цена на квадратный метр площади немного отставала от столичных показателей. А в Херсоне кв. метр стоил достаточно мало.

Хоть рынок недвижимости сейчас медленно оживает, львиную его долю все равно занимает обмен недвижимости и договоры про наследство. Как говорят эксперты, заключая договоры обмена, жители страны пытаются избежать возможных рисков и платят меньшие налоги.

К сожалению, согласно статистике, продается на данный момент исключительно «срочное жилье», то есть человек, которому срочно нужны деньги, продает недвижимость по заниженной цене. А покупателям это подходит!

Но не стоит винить во всем войну. Корень проблемы рынка недвижимости, отсутствия активности на нем, кроется в политико-экономическом кризисе. И пока его не преодолеют, рынок отечественной недвижимости так и будет находиться «ниже плинтуса».